第6城市群动态

　　上海

　　拆迁补偿最高可达7700元/m2

　　日前从上海市房地局获悉，2004年度上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准在2003年度标准基础上进行了修改，所有市中心地块的单价补偿标准都上升了2000—3000元/平方米， 上升幅度最大的静安区A区域（北京西路、愚园路以南）以及卢湾区徐家汇路、肇嘉浜路以北区域，较去年标准涨了3100元/平方米左右。

　　经过调整后，补偿单价最高的地段在静安区A段（北京西路、愚园路以南），补偿标准达到7700元/平方米，其次为徐汇区A段（华山路以东、肇嘉浜路以北），补偿标准达到7600元/平方米。

　　受到2010年上海世博会的影响，浦东新区三A区域（塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸）补偿标准达到5700元/平方米，只比黄浦区A区域（淮海东路、人民路、新开河路以北至苏州河南岸地区）低200元/平方米。

　　常州

　　10平米特小户型公寓热销

　　拎着皮箱就可以入住的10平方米特小户型，近日在常州出现。在面积不大的住宅公寓里，居住、做饭、卫生设施等一应俱全，开盘第一天就吸引了200多名市民前来参观。

　　该楼盘位于常州新北区黄山路，套内面积从9.26平方米到35.88平方米不等，每平方米售价在6000元左右，尽管这一价位已远高于市中心房价，但由于其面积小、总价低、设施全，吸引了不少在新区工作的年轻白领前来购买。

　　据开发商介绍，这次发售的小户型属于全装修房，室内墙面、地板、顶部都经过装潢，而且席梦思、电视机、空调、冰箱等家具电器全部置齐，厨房区还配有微波炉、电热水瓶、茶具、餐具等，真正实现了“拎只皮箱就可入住”。

　　无锡

　　10幅99万平米土地8月拍卖

　　无锡市第四批国有土地使用权挂牌出让会将于8月18日举行，商业、商住地块将成第四批拍卖的主角。

　　据悉，本次拍卖共推出10幅地块，总面积达99.3万平方米，10幅地块都将作为商业用途，没有一块是纯粹的居住用地。其中位于锡山区友谊路西侧、东临梅巷村、北至芙蓉五路、南至芙蓉六路、西临乔巷村的锡山友谊路西侧地块，以及位于锡山区锡沪东路北侧、东至凤威路、北至南兴塘河、西临15米区间路的锡山锡沪路北侧地块还对竞标人有特别规定，竞得人必须在2004年8月30日前开工建设，并确保在2005年8月31日前完成主体建设，并至少安置当地失地劳动力300名的要求。

　　宁波

　　鄞州商品房成交暴涨7倍

　　据宁波市房地产交易中心统计，今年6月，全市六区商品住宅房共销售3450套，比5月增加848套。其中，鄞州区在6月成交的商品住房达到1217套，比5月增加了7倍多，占六区交易量的35.28%。

　　由于价格相对较低的镇海、北仑区的商品房交易量大幅减少，6月份商品房价格出现了较大幅度回升，每平方米平均售价为5523.65元。加上四区共推出5个可预售的新楼盘，以及5月中下旬推出的不少楼盘，6月商品住房销售量有所回升在情理之中。

　　与此同时，6月宁波二手房市场再次呈现量缩价平态势。六区二手住宅房共成交1234套，比5月减少791套，均价为4602.47元，与5月持平。其中，市三区二手住房交易量仅为689套，比5月减少46.55%，日均交易量不足30套。

　　（本报实习生 庞仕影 整理）

　　《国际金融报》 (2004年07月26日 第十五版)