买房自住者说：房价涨跌于我如浮云

　　本报记者 胡劲华

　　2005年7月，领结婚证两年多的张娟想买个二手房，因为她是不想再和公婆挤在一起，也因为她发现自己买不起新房，尽管她现在的月薪大约是中国城镇人均收入的五倍(2005年，中国城镇居民人均可支配收入为10493元)。

　　但是，张娟生活在了北京。

　　张娟是北京亦庄开发区某上市公司子公司“一大把”网站的市场推广主管，为了支付月供，她刚从一家国营出版社跳槽，此前她的月薪是2500元，现在4000元，但她为此放弃了大学就钟情的出版事业。

　　但

房价在步步“逼空”之时，也逼迫张娟放弃了原来的计划。启动买房计划后，张娟发现二手房的价格和新房差不了多少，一直到年底也没找到合适的，“总之也就买一次房子，为什么不买个称心如意的呢？”于是她干脆开始调查新盘。

　　正好紧挨公婆家有个“时代龙河小区”的期房，处在大兴黄村镇的正中心，当时价格在4500元/平米，2006年3月，张娟和老公下定金时变成了4850元/平米，期房面积101.75平米，共50万元，而在2002年，同一位置的新房才2370元/平米。

　　幸运的是，张娟当老师的丈夫通过了北京公积金贷款审查，十年还贷首付21万元，加上律师费等要一次性交22万，工作三年的夫妻俩积蓄加一起才4万元，最后张娟的母亲拿出了16万元做“支援”，公婆借了2万才凑齐。

　　“如果没有老妈的赞助，还不知要寄居在公婆家多久。”还有半年就能住上了新房，张娟却笑不出来，她结束了“寄居一族”的历史，却同时成为了“房奴”和“啃老族”。

　　张娟丈夫每月收入2200元，加上母亲的1100元退休金——这基本是北京人的平均水平，但他们面临的是每月3000元的月供。

　　“2006年6月房子就涨到了6100元/平米，目前是6700元/平米，不过这些都只是一个‘安慰指数’，毕竟我们是买房住不是买房投资，难道卖掉房子回老家？”

　　房价总值一年几万十几万地涨，对于张娟来说基本只是“虚拟财富”的范畴，但一旦利率再涨个千分几，对张娟来说，可就是现实的危机了。

　　“现在都不像原来那样花钱，逛街也是过过‘眼’瘾，娱乐活动多蹭朋友的，基本不敢请人吃饭，虽不是正宗房奴，但生活改变也是很大的。”

　　即便利率不再继续涨，但双方父母的年龄却只能一天天增长，这成为了张娟更大的潜在危机。“双方老人年龄都大了，手里还要攒钱供看病用，现在就盼着家人不生病，利息别上涨，压力真的好大，只能硬扛了。”

　　好歹，张娟现在还扛得住了。因为尽管房价上涨对于她来说，只是虚拟的利好，但对于那些还没有买房的人来说，却是真金白银的利空。

　　就在张娟家附近，一个五环外的新楼盘，起价6500，不到一个月184套小

户型就已排完号。而去年底结束的北京冬季房展传出消息，北京五环以内新盘单价都在万元以上——这大约是全国城市平均房价的五倍。