北京商品房价格继续上升 前八月普通住宅涨一成

　　空置房面积比上年末降三成

　　晨报讯(记者 韩娜) 市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的最新房地产数据显示，本市商品房价格仍继续上升，1至8月，新建商品房价格比上年同期上涨8.2%，其中，普通住宅价格上涨达10.7%，比前7月涨幅提高了0.3个百分点。

　　数字显示，1至8月，本市商品房市场销售依然旺盛，空置面积减少。商品房销售面积1502.6万平方米，其中期房销售1044.4万平方米，现房销售458.2万平方米。8月末，全市商品房空置面积比上年末下降31.7%。在全部商品房空置面积中，空置时间在三年以上的面积占全部空置面积的11.6%，与上月基本持平。

　　从

房地产开发投资情况看，投资继续增长，但增速回落。前8个月，全市完成房地产开发投资916.6亿元，同比增长16.8%，增幅比前7月低3个百分点。从商品房新开工面积情况看，前8月商品房新开工面积比上年同期增长4.3%，其中住宅下降5.6%，写字楼增长32.2%，商业及服务业等经营性用房增长83.8%。

　　据中原地产华北区董事总经理李文杰分析，10.7%的普通住宅

房价涨幅虽然比较高，但仍然属于合理范围，因为北京总体经济增长速度也是超过10%的。此外，住宅新开工面积的下降是受到去年总体供应量少的影响，写字楼新开工面积受近年来需求旺盛带动而受

宏观调控政策影响较小而增加。