北京房价涨幅今年首次回落

　　本市前三季度地区生产总值同比增长12.2%

　　-前三季度本市GDP增长12.2% -9月房价同比上涨10.3%

　　晨报讯(记者 韩娜)今年前三季度，本市实现地区生产总值5513.2亿元，同比增长12.2%。而9月商品住宅销售价格涨幅出现了今年以来的首次回落。市统计局新闻发言人于秀琴昨天表示，预计本市全年GDP增长在11.5%左右，仍属较高水平。

　　房 市

　　9月

　　9月，本市商品房销售价格同比上涨10.3%，涨幅低于8月份1.1个百分点。其中，普通住宅上涨11.8%，涨幅低于8月份1.4个百分点。

　　于秀琴分析说，今年6月北京住宅价格涨幅达到最高点，7、8月份涨幅平稳，9月出现首次回落。至于房价涨幅回落的原因，于秀琴认为主要是中央出台的土地、货币政策等对房价控制初见成效，部分消费者对市场持观望态度。

　　但她表示，这种趋势能否持续下去还不能下定论，因为北京市住房需求太大，还没有更好的政策和措施应对，房价涨幅还有待政府以及负责经济分析部门的观察。目前还没有“金九银十”消费高潮后的最后统计数字，房价调控任务依然艰巨。

　　城四区达到15000元以上

　　于秀琴介绍说，包括普通住宅、经济适用房、高档住宅在内的住宅销售平均价格在6000至7000元之间，但不同类别、不同区域差别很大，城四区价位最高，达到15000元以上，密云地区价格大概在2000元左右。

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　　二手房四五十万元最吃香

　　晨报讯(记者 王丽娅)40万至50万元的二手房最吃香！73%的人想买这个价位的二手房。这是记者昨天从2006年秋季二手房赶集会上得到的消息。

　　昨天，为期三天的秋季二手房赶集会在工体北门开幕(见上图)。首日迎来6500多人次的赶集者。展会第一天意向成交52套二手房，平均每套57.6万元。新华社/供图

　　车 市

　　统计数字显示，前三季度本市销售机动车50.8万辆，同比增长23.4%。其中，销售旧车21.9万辆，增长59.1%；

　　于秀琴分析说，今年车市的突出特点是二手车市场活跃，销售比重大幅提高，而新车销售比重大幅下降。但这种变化是符合机动车消费规律的，过去一般是七八年换一次车，但现在车型越来越多，消费者需求、层次、偏好都发生了变化，导致换手率提高，而且二手车市品种、价位发生变化，对刚刚进入车市的消费者来说，选择余地大，价格也合适，因而二手车销售上升，新车销售下降。总体来说，今年车市有回暖迹象。

　　收 入

　　城乡居民收入差距扩大

　　前三季度本市城市居民人均可支配收入和农民人均现金收入分别为15009元和7514元。于秀琴分析说，从数字上看，城乡居民收入差距有所扩大，一方面是公务员工资规范后城市居民收入增长幅度较高；另一方面随着产业结构调整，近郊区不再允许从事养殖业，矿产业也进行了整顿，造成农民家庭经营性收入减少。