外媒:中国人仍是美国房地产最大买家 中产阶级成主力

　　新浪美股讯 北京时间9日早间消息，据美国媒体报道，全美房地产经纪商协会（NAR）的数据显示，中国投资者连续第六年成为美国房地产市场的最大海外买家，在数量和金额方面都是如此。现在，他们正将触角扩大到新的、更低的价格层次。

　　旧金山房地产经纪人米希-奥尔森（Michi Olson）刚刚从上海一场国际房地产展会上回来。他表示，今年与往年最大的不同是价格。最初，富有的中国买家在美国购买价值数百万美元的房产，全部是现金购房。现在，越来越多的中国中产阶级买家正在寻找价格较低的住房，更频繁地使用抵押贷款。

　　奥尔森表示：“中国人仍将美国看作是一个安全港，在这里他们可以把自己的资产存起来，不仅为了他们的钱，也为了他们孩子的未来。”

　　旧金山地区的几家银行现在专门为中国买家提供服务。根据房地产经纪人的数据，一套卖给中国买家的住宅价格中值从2017年的53万美元降至2018年的43.9万美元。尽管加州仍然是中国买家的最爱，但他们现在正进军德克萨斯、乔治亚和佛罗里达州的市场。

　　劳拉·巴尼特（LauraBarnett）在达拉斯/沃斯堡（Fortworth）地区出售房地产，在那里看到了稳健的中国需求。她说，虽然大多数外国买家仍在使用现金，但她也看到了转向抵押贷款的趋势。

　　她表示：“除非外国买家花50%或更多的首付买一套房子，否则他们很难获得贷款批准，但是现在有几家贷款机构专门从事这个市场，所以越来越容易了。”

　　随着科技工作遍及美国，似乎有更多的中国员工开始在新的地方购买房产。

　　奥尔森有几个中国客户，他们的孩子已经在加州的科技公司工作。一旦他们安顿下来，父母将从中国飞来，并支付一套公寓的首付。这种情况现在正在其他地方发生。

　　例如，就在亚马逊宣布将在纽约皇后区开设新总部一周后，中国买家蜂拥到纽约皇后区长岛市的一个开放屋（Open House）活动上。

责任编辑：于健 SF069