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来源：天诚地产会
投资建议：
中共中央政治局12月6日召开会议，会议对2020年的工作，强调“全面做好“六稳”工作，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，保持经济运行在合理区间”，可以看出，政治局会议对于明年的经济规划仍然以稳为主——“保持经济运行在合理区间”，全文未提到“房地产”，行业再打压的概率较小。10月以来，多地区房地产政策出现调整（南京六合区放松限购、天津吸引外来人才购房等），部分地区落户政策做出配合（广西全面11月8日广西全面放开城镇落户政策，具体城市落地情况仍待观察；深圳豪宅税标准调整、佛山人才限购放松等），我们认为在宏观经济“以稳为主”的主的基调下，保增长仍然为主要诉求，展望明年我们预计或有更多城市步入“一城一策”的灵活调整的阶段，助力行业估值提升。但融资层面政策短期或仍难以松动，因此对于房企加快销售回款的考验仍然存在，我们仍然看好销售超预期房企的表现，持续推荐：1）龙头：万科、保利、融创等；2）优质成长：中南建设、阳光城等；3）商业：大悦城；4）物业：中航善达、碧桂园服务、雅生活等。
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