东易日盛中报：速美业务营收大幅增长 现金流稳健

　　新浪财经讯 东易日盛家居装饰集团股份有限公司（以下简称“东易日盛”，股票代码002713）近日发布了2019年度半年报。公司上半年经营业务有序推进，整体订单稳步增长。

　　东易日盛成立于1996年，于2014年登陆深交所，系家装领域首家A股上市公司。公司主要从事面对个人客户的整体家装设计、工程施工、主材代理、自产的木作产品配套、软装设计及精装后的家居产品等系列服务。相较于传统家装，公司的“有机整体家装解决方案”在深度和广度上都进行了创造性延伸。

　　业务稳健开展 现金流持续净流入

　　wind数据显示，2014年上市以来东易日盛的营业收入和净利润均呈稳步增长。2019年上半年，公司实现营业收入18.65亿元，实现净利润-6180.79万元。

　　2019年上半年，国内房地产市场放缓，政策调控力度加大，家装行业受到一定影响。另外，家庭装饰业务受到季节性因素影响较大，收入确认多集中第三、四季度。

　　此外，wind数据显示，今年上半年，东易日盛的资产负债率较去年上升约9个百分点至69%，系受公司上半年预收账款较多影响较大。家装企业所获订单在没有完成实际装修工作的情况下，订单收款会显示成预收账款，以负债形成出现在表内。[zf1] ind数据显示，今年上半年东易日盛的预收账款达8.22亿元，与去年6月末的8.39亿元基本持平。

　　此外，根据公司发布的装修装饰业务经营情况简报，2018年上半年公司新增订单金额为22.29亿元，2019年上半年同比上升7.72%，达24.01亿元。上半年订单量稳中有升，预计增厚后期业绩。

　　而在毛利率方面，上半年公司持续推进业务宣传、销售团队扩充、客户资源拓展等项目前期工作，期间费用有所上升，导致毛利率较去年年底下滑约4个百分点至33%，在已经公布中报的20多家企业中排名第2。

　　Wind数据显示，近年来，东易日盛的家装行业毛利率均超30%，2018年为35.83%，在wind建筑与装饰板块104家上市公司中排名第3，远超104家公司算术平均约16.75%及加权平均约24.68%的毛利率水平。

　　此外，在现金流方面，自2014年上市以来，东易日盛的经营活动产生的现金流量净额均呈净流入，分别为4699.50万元、3.07亿元、4.47亿元、5.69亿元和2.05亿元，累计净流入达15.75亿元。

　　今年上半年，东易日盛经营活动现金流持续净流入，录得2.35亿元。国盛证券表示，东易日盛现金流价值突出，2019 年上半年公司经营性现金流量净额2.3 亿元，与上年同期基本持平，在当前紧信用环境下，现金流仍然表现优异难能可贵。

　　门店持续增长 速美业务放量明显

　　2013年左右，东易日盛孵化了速美业务，是公司直营业务链条中的重要一环，主要做产品化家装，利用规模化、前台个性化、后台标准化来降低成本，提升效率。

　　为了更好地拓展速美品牌业务，东易日盛成立了全资子公司北京速美集屋有限公司，之后于2017年，该子公司更名为速美集家装饰有限责任公司，今年中报显示，该子公司再次进行更名，已变更为速美集家科技有限公司（以下简称速美集家）。并且在今年上半年，东易日盛对速美集家增加了3000万元投资，总投资达到5000万元。

　　而“速美超级家”是公司近年来主要打造的品牌。2018年年初，万科和链家携手参与了东易日盛的定增，万科和链家本就是行业佼佼者，协同效应作用下，也带给东易日盛业绩更多增长空间。

　　今年上半年，东易日盛全资子公司速美集家的营业收入为1.22亿元，而2018年全年，速美集家的营业收入为1.42亿元，今年半年时间即达到去年全年业务的8成多，较去年上半年营收同比增长195.82%，放量明显。同时由于速美业务尚处拓展期，开店等成本投入较大，盈利时间延后，后续发展空间较大。

　　截止2019年6月底，公司个性化家装业务“东易日盛家装”直营及子公司门店共计171家，今年上半年新增8家，产品化家装业务门店共54个，其中“速美超级家”48家、上海创域家居“关镇铨”6家。

　　持续推进智慧家装 高科技化提升交付效率

　　东易日盛上半年继续深化智能家装发展，当期的速美标准化套餐模式家装运营SAAS平台、DIM、人工智能系统、易日通仓储系统开发支出均有增加，合计达534.06万元。

　　而今年上半年，东易日盛将“速美集家装饰”更名“速美集家科技”也侧面说明了东易日盛未来的战略方向，依靠科技化、数字化战略落地，逐步提升工作效率。

　　在获客效率方面，公司应用Sass系统大数据技术及工具实现用户全过程服务、用户画像、需求分析、精准营销推送，为业务端带来海量客户画像资源，通过客户画像，提升客户信息洞察，提高客户线索转化率。

　　DIM+实现深化设计的三维施工图自动生成，确保图纸的可视性和准确性，同时完成自动精准报价，使隐蔽工程透明化，解决水电增项问题，有效杜绝工程费用增项。据了解，通过DIM+系统完成图纸的算量及报价准确率达95%以上。

　　在订单与生产管理方面，木作工厂全面应用了OMS订单管理系统、Insight-Imos智能自动拆单系统、MES生产管理系统；实现导入拆解系统中的订单自动拆解准确率为99.84%；系统拆单率含非标达到80.74%，标准订单100%。

　　在项目管理方面，“在线监理系统”实现全程实时线上把控工程质量、把握施工进度、控制项目风险，提高监理管理效率，达成前端、运营平台、工厂多方高效协同，帮助业主直观有效的监督工程进度、工程质量、全程跟进了解，目前速美业务上线率100%。

　　通过数字化转型的落地，改变了传统家具制造的工作流程，整合大数据、智能化、云计算等信息技术，提升制造效率，降低成本，打造了真正的木作“智造”系统。

　　经过在家装行业20余年的沉淀积累，东易日盛逐渐形成品牌、供应链供需链和交付方面的竞争优势，系国内家装行业龙头，具有一定的议价能力。同时2018年年初，万链两家资源型企业的入驻也会给东易日盛精准获取目标客户带来优势，对业务形成一定的助力。

责任编辑：陈悠然 SF104