站在风口之上的碧桂园

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站在风口之上的碧桂园

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“跨界而不出界”，这或许是对现在碧桂园战略转型最佳的表述。

8月22日，碧桂园发布2019年半年报。报告显示，上半年公司实现权益销售金额2819.5亿元，毛利润约548.6亿元，同比增长56.9%；净利润约为230.6亿元，同比增长41.3%。

这是今年7月份碧桂园连续三年成为《财富》世界500强后，再次交出的“成绩单”。可以说是，相当亮眼！

“造血”强劲，财务稳健

那么，在业绩能力保持增长的同时，碧桂园的财务状况也引起了大家的注意，毕竟在过去的一年中间，房地产公司财务出现状况的不在少数。

我们看到，在碧桂园的半年报中，它上半年的净经营性现金流再次为正，这是自2017年起第3次连续在年中实现正净经营性现金流。

大家可能不太了解，“净经营性现金流为正”代表着什么？它代表着当期通过经营本身便可以获得盈利，不需要依赖外部融资来支撑现金流。据统计，目前民营上市房企中能够连续3年实现净经营性现金流为正的公司，非常非常少见。

这折射出碧桂园自身强劲的造血能力和稳健的财务风格。根据半年报，2019年上半年，碧桂园录得房地产销售现金回款约人民币2771.1亿元，可动用现金余额约2228.4亿元，另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用，整体流动性表现充裕。

“转型”创造美好

值得一提的是，在刚出台的深圳示范区意见中间，碧桂园占了很好的天时、地利、人和的位置。

我们从碧桂园的土地储备上看，截至2019年6月底，仅仅是粤港澳大湾区，碧桂园就拥有3467亿元的权益可售资源，此外还有潜在可售资源约5519亿元，其中位于深圳的，碧桂园已获取权益可售资源达225亿元，潜在权益可售资源达1961亿元，发展空间巨大。

另外，根据中央的设想，深圳以后将是一个创新力卓越的全球标杆城市。而刚好，身处珠三角的碧桂园，进入转型期后，就喊出了要成为一家“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。

它的机器人、农业等多元业务已显雏形，开始更多的应用到生活生产。像碧桂园的凤凰优选，从蔬菜到粮油，涵盖几百种家庭常用的日用品。还有，大家都很关注的机器人，截至8月20日，碧桂园的全资子公司博智林已递交申请专利将近500项，聚焦在研的建筑机器人有30多种，其中已有9款进入工地现场测试。同时，博智林目前拥有1600人的研发团队，博士和硕士超过35%。

从这些就可以看出，在“科技”的加持下，碧桂园围绕地产主业进行布局，将机器人、现代农业，跟自己的建筑行业、地产开发、物业管理一起，形成了一个更加纵深、有效的产业链，这也就是我们前面所说的“跨界而不出界”。

所以啊，未来的碧桂园，如果再出现高速增长的数据，大家也不要感觉到奇怪，这完全是意料之中的事情。

当然，在企业发展越来越大的同时，碧桂园的慈善事业也越做越大。2018年的时候，扶贫项目已经上升到了主业的高度，它与全国9省14个县“结对”进行精准扶贫，助力全国33.6万人脱贫。

在近期福布斯发布的2019年度中国慈善榜中，碧桂园集团董事会主席杨国强及其家族第11次上榜，并以16.5亿元的年度捐赠额位列今年榜单第二名。

这让水皮想到了一句老话，“穷则独善其身，达则兼善天下”，一个公司只有对人好，对员工好，对投资者好，对社会好，它才能走得更远。

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责任编辑：常福强