正荣地产：追求均优，实现高质量增长

原标题：正荣地产：追求均优，实现高质量增长 来源：亿翰智库

热烈祝贺正荣地产集团有限公司

凭借领先的综合实力和良好的客户口碑

荣获2019中国房企综合实力二十强

2019中国房企综合实力· 产品力十强

2019中国房企综合实力· 十大营销铁军

2019中国房企综合实力· 专业特色奖

2019中国房企综合实力· 成长性二十强

荣获2019中国房企品牌价值二十强

2019中国房企品牌价值· 成长性二十强

2019中国房企品牌价值 · 品牌运营能力二十强

引 言

2019年8月6日-8月9日，由亿翰智库主办的“2019中国房地产业战略峰会（第三届）”在上海隆重举行，会议核心主旨：回归·核心。8月7日，亿翰智库举办的中国房企百强峰会成功召开，通过开展“2019中国房企综合实力TOP200企业研究”、“2019中国房企品牌价值TOP100企业研究”， 旨在挖掘一批规模大、实力雄厚、品牌价值高的房地产企业。同时，也为投融资机构甄选优质的房地产企业标的，提供一个公开、公正、公允的路演平台。

正荣地产控股股份有限公司于2015年成立，于2018年1月16日，登陆港交所，股票代码：06158.HK。是正荣集团发展房地产业务的独家平台，专注于为中高端改善型客户开发优质住宅物业，以及开发、运营及管理商业及综合用途物业，以维持平衡的业态组合。

据亿翰智库监测，2018年正荣地产实现销售规模为1080亿，同比增长54%，2018年合约销售面积为644.3万平米，同比增长69.8%，近3年复合增长率达到67.3%。2018年正荣地产实现营业收入264.5亿元，同比增长32.3%，销售物业收入为261.8亿，同比增长31.7%。截止2019年7月销售金额687.08亿元亿元，销售面积442.5万平方米。

来源：企业年报、亿翰智库整理

借力资本市场，实现高质量发展

作为2018年首家上市房企，正荣不断加强市值品牌管理，提升在资本市场的品牌势能。立足“改善大师”的品牌定位，专注美好生活打造与人居改善，2018年1月16日，正荣以3.99元的发行价首发11.23亿股，募集资金净额高达38.44亿元，远超同期上市的地产公司。正荣不断加强市值品牌管理，上市不久，凭借其销售业绩及品牌力，其股票一路飙升。

赴港上市使得正荣地产打开了资本市场的一扇大门，有利于其整个融资渠道的打开，也补齐了公司在海外发债融资方面的短板。在拥有优质土储及良性区域布局的基础上，正荣地产将会有明显发展。

自2019年以来，正荣地产凭借着业绩增长、资信实力、投资价值、可持续发展等方面的优异表现，在规模、营收、利润等多项业绩指标上实现了强劲增长。今年上半年，正荣地产获得穆迪、标普和中诚信三大评级机构上调信用评级，中诚信更是将其主体信用等级经由AA+调升至最高级AAA，评级展望为稳定。这也反映出资本市场对正荣集团过往经营业绩的肯定。

深耕城市群，优化土储结构，成长性显著

正荣一直坚持布局核心热点区域，采取深耕城市群策略，在人口高度集中的区域寻找价值洼地，科学优化土储结构。从正荣目前的城市布局结构和土地储备情况中，可以看出正荣选“地”既兼顾安全性又确保成长性。

布局结构优，土地储备足。选择在一线、核心二线及基本面占优的三四线城市中进行布局，能有效保障企业规模持续稳定的扩张。2018年上半年，新购入33幅地块，总占地面积约为220万平方米，建筑面积约为590万平米。2018年下半年，正荣战略性进入了成都、重庆和广州区域，目前已经完成长三角、中部、西部、环渤海、海峡西岸、珠三角六大区域超30个城市近200个项目的布局。

通过严控拿地成本、把握投资节奏，确保在一二线城市和基本面优异三线城市的高占有率，保证正荣高质量、高速度、可持续的健康发展。

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