内房20强生力军 千亿中梁控股今日挂牌

原标题：内房20强生力军 千亿中梁控股今日挂牌 来源：财华智库网

2019年下半年伊始，内地企业赴港上市的热潮依然未减，单计今日已有7家公司于港交所挂牌，而新晋的千亿内房企中梁控股集团有限公司（2772.HK）亦是其中一员。中梁控股由建银国际金融有限公司担任独家保荐人，全球发售合共5.3亿股股份，每股发售价定为5.55港元，全球发售所得款项净额约为27.73亿港元。

千亿内房优等生中梁控股今日挂牌

业务规模按年翻倍 拿地速度稳步递增

中梁控股为一家业务植根于长三角经济区，并幅射全国的大型综合房地产开发商。凭藉其近年的业务增长速度，中梁控股迅速崛起，并于近年回归聚焦国内二三线城市，以迎合市场需求大势。中梁控股现已发展成颇有规模的内房企，其于中房协及上海易居房地产研究院公布的2019年中国房地产开发企业排名中，亦晋升至前20强之列。

中梁控股的多项主要业绩指标于近三年间均以倍数复合增长，其中，中梁控股的合同销售总额，以仅三年的时间由近人民币200亿元飙升至于2018年的1,015亿元，成功跻身千亿房企，带动其2018年度净利润亦同比攀升接近五倍，于2018年增至25.26亿元，其毛利率亦达22.9%。业务收益取得良好的增长亦推动其财务状况日趋健康稳定，中梁控股截至2018底的净负债率为58.1%，于内房市场内属较低水平。另外值得一提的是，中梁控股过往的平均融资成本率相对较高，截至2018年底达9.9%，但由于其融资成本主要包括借款及收益合约产生的利息开支，因此中梁控股是次成功上市后，大量的集资资金涌入将有助收窄其融资成本率，并进一步改善其财务表现。

自2015年，中梁控股打造并采用独具特色的“阿米巴生态”营运体制，把庞大的业务分散，各单位独立经营管理，以结果为导向评估并激励员工。受益于此，中梁控股于业绩持续增长的同时，其营运情况亦保持稳健，其截至2018年底的经营现金流净额为80.37亿元，拥有着相对充足的回款能力以及的发展资金基础。另外，对于房地产开发商来说，现金储备与土地储备的重要性可谓不相伯仲，而中梁控股除拥有充足的资金储备外，其近年于拿地方面的表现亦不逊色，于2016年、2017年及2018年分别收购63、119及221幅地，拿地速度按年加速，藉此，截至2019年前四个月为止，中梁控股旗下应占土地储备总量亦增长至39,947,700平方米。

有业内人士指，近期适逢内房楼市呈现回暖的势态，今日正式登陆港交所的中梁控股乘此大势预期将有可观的业绩增长。其受惠于独到的“阿米巴”生态系统，亦维持着稳健的财务及业务状况，现金与土地的储备充足为日后发展打下了基础。公司计划对2019年利润派发约40%的股息，相信有望持续吸引投资者的目光。

(责任编辑：finet)