山东出版子公司1.2亿拍得大股东两处土地房产

原标题：山东出版子公司1.2亿拍得大股东两处土地房产 来源：经济导报

4日， 山东出版 （601019）发布公告称，其全资子公司明天出版社有限公司以总价1.2亿元拍得济南市市中区万寿路17号院和19号院土地房产。

资料显示，上述土地房产出售方为山东新昕资产管理经营有限公司，拍卖底价1.1亿元。由于山东新昕资管为山东出版控股股东山东出版集团有限公司的全资子公司，故此次交易构成关联交易。而截至本次关联交易为止，过去12个月内山东出版与控股股东及其所属的关联人发生购买资产类关联交易累积发生8笔，已达2.34亿元。

据了解，这8笔关联均与土地房产有关，如2019年4月，山东新华书店集团有限公司烟台开发区分公司、长岛分公司、惠民分公司、东平分公司、莒南分公司分别向关联方购买5处房产，交易总价共计9106.57万元。

经济导报记者注意到，此次交易的万寿路17号院和19号院土地房产，房屋总建筑面积7091.73平方米，房屋类型为办公，土地面积9899平方米。其中，万寿路17号院第1幢、第3幢、第6幢、万寿路19号院第3幢均取得了房屋所有权证，建筑面积合计5906.5平方米，剩余配套房产未取得房屋所有权证，建筑面积共计1185.23平方米。上述土地房产目前基本处于出租状态。

标的土地房产已经北京中企华资产评估有限责任公司进行评估，评估基准日账面价值为1484.82万元（未经审计），评估值为8761.71万元，增值率为490.08%。增值原因为：一是评估对象以初始成本计量，每年计提折旧；二是由于近年来房价增长较快，进而产生增值。

山东出版此前披露2019年半年报显示，公司报告期内实现营业收入41.86亿元，同比降低4.92%；归属上市公司股东的净利润为7.62亿元，同比增长2.11%。截至报告期末，公司总资产达144.79亿元。