绿地为何如此肆无忌惮？不顾政府警告装修频出问题

　　原标题：绿地为何如此肆无忌惮

　　来源：呦呦鹿鸣

　　2019年9月15日，武汉绿地国际理想城交房了。

　　这个楼盘的开发商，是武汉九派鑫谷置业有限公司，是绿地集团独资设立的企业。绿地集团，一度是中国第一大的地产公司。

　　这个楼盘还有一个特点：业主全款预交了2000元每平米的精装修费。

　　牌子够大，钱粮够足，这些信息都指向：起码这个楼盘装修不会糟糕到哪里去。是吧？

　　然而，业主们收房发现：地板是凹凹凸凸的，因为地面还没有找平就开始铺地板、瓷砖了，厨房和卫生间的墙面瓷砖空鼓之多，不忍直视，抽油烟机的轰鸣就不说了，更尴尬的是，甚至连卫生间的门都是关不上的，因为被马桶卡住了……其他诸如，水龙头晃晃荡荡、踢脚线大空隙、门框严重磨损、猫眼破损、门锁无法正常开关且锁芯无工程钥匙、墙壁粗糙无处理、封条破损，等等，这些都是小问题了。 

　　“刚刚收房，昨天有家漏水了，有家电路出现问题，然后呢，人家说，隐蔽工程就不处理了，动作太大。”一位业主和我说。

　　如果业主不发图片和视频给我，我根本就不敢相信：

　　绿地给这家项目子公司起了一个好名字，武汉九派鑫谷置业。九派，是说，长江到湖北、江西、九江一带，有九条支流，所以，九派就是这一带的长江的意思，毛泽东曾有“茫茫九派流中国”这样的句子，这就泛指长江了。所以，是雄浑、气派的名字。

　　我想起了《哪吒*魔童降世》里，那个喜欢细声尖叫的壮汉。

　　记得，在2019年1月，也就是今年的事情，一份落款为武汉市房产交易中心的文件被公开了：为贯彻落实市主要领导关于我市精装修商品房信访问题化解的批示，经市局研究，79个涉稳项目，凡购房人提出解除合同的可以办理备案注销手续，不要求购房人提交除身份证明、户籍证明、婚姻状况证明之外的其他证明材料，请各区局按要求落实，同时做好政策解释。

　　这份文件创造了一个新词“涉稳楼盘”，由此可见武汉地方政府对这个问题的重视。

　　这79个楼盘中，就包括了绿地国际理想城。而且，名单中有绿地二字的楼盘还包括绿地光谷中心城、绿地美湖二期、绿地青山*香树花城、绿地等4个。

　　今年2月，绿地美湖二期的业主就曾经起诉开发商，核心诉求就是纠正强制捆绑装修合同、不能保证装修质量的问题。起诉的业主说，他们被收取了每平米2000元的装修款，但绿地提供的样板间仅每平米600元左右标准，意味着每户多收10万多。绿地国际理想城今天交房的现实，似乎在印证当时绿地美湖二期业主的起诉书预判。

　　这个过程是如何发生的呢？绿地国际理想城的业主们向呦呦鹿鸣介绍说，最早，绿地开放的样板间标准，是2000元每平米，意向购房者缴十万元认筹金，买房时缴装修全款和首套房全款的30%，交完钱一个月后才给合同，如果不认同装修捆绑，则10万元认筹金不能退还。“万万没想到，等到签完合同后，原始样板间A被拆除了！换成了缩水样板间B，建材专业人评估，这只值不到400元每平米，也许，这就3是传说中的毁尸灭迹、死无对证吧。”

　　业主说的话未免有点夸张，装修合同在那里，标准是每平米2000元，这是跑不了的，实际上和样板间关系不大。我真正关心的问题是：为什么这个大牌的开发商，绿地，可以如此肆无忌惮呢？

　　为什么？尤其是在政府警告、业主起诉，然后众目睽睽之下拿这样对粗糙毫不掩饰的“作品”交房了。我困惑啊，这一切的背后，到底是***，还是***？ 

　　其实道理也不难理解。一些业主很积极，但更多的业主很麻木。比如，我知道绿地国际理想城有一些业主已经起诉了开发商，但是，当我请他们提供起诉书时，他们表示，“不好意思，这个没法提供。”

　　很多键盘侠痛斥一些不良开发商赚钱太多，我经常不以为然，说句得罪大多数人的话：什么样的业主，就配什么样的开发商；什么样的韭菜，就配什么样的镰刀。很多人都很想要实现对美好生活的向往，然而，同样也有很多人不愿意为自己所向往的美好生活奋争，等着别人给。可是，世界上能这么给的，只有亲爹亲妈。是吗？ 

　　关于武汉楼市，我写过几篇文章，比如《老金买房》《打，还是不打？武汉雅居乐售楼处这一耳光》，这个地方的售楼处，可以公然殴打业主，然后“拖出去”。

　　在之前这几篇文章中，我曾经这样写道：

　　“一套有问题的房子就把他关于美好的一切想象打回原形。刚开始，击碎他的，是“惊装修”，后来，他发现，击碎他的，是这一年多来，发现问题之后茫然四顾的无力感。‘我不知道自己这些年拼命奋斗，有什么意义。’这些业主本来以为，自己终于有机会，可以用所有的积蓄，得到一个体面的，代表上流社会的家。然而。上层和成功，似乎只是一个幻觉。”

　　“老金一直是一个追求物质的人，但是如今，他发现，仅仅有物质，是不够的。没有某种东西，再多的钱也不堪一击。很多人身居显位，便自觉‘万物皆备于我’，予取予求，殊不知，很多家庭的跌落，中产返贫，并不以自己意愿而转移。现在，我们常常以韭菜自嘲，也许，有朝一日，连当一颗韭菜的机会都未必会有。”

　　现在的我，并没有改变这些看法。希望我所说的每一个字，都是错的。

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责任编辑：赵慧芳