文/新浪港股（微信公众号xlgg-sina） 专栏作家 港股脉搏
香港拥有大量国际金融企业和人才，有能力及决心发展成为国际金融科技中心。下半年金管局将连同香港科学园及投资推广署等合作伙伴，提供协助予深圳金融科技公司来港拓展业务。
近年环球金融创新科技迅速发展，虽然香港在这方面起步较迟，但政府锐意加速相关行业发展步伐。今年6月香港金管局总裁陈德霖拜访深圳金融办，以了解金融科技在深圳的应用和最新发展，并就银行及金融机构在两地的合作进行交流。
深圳金融办主任何晓军表示，香港与深圳双方同意在金融科技领域深化交流和合作，对落实粤港澳大湾区发展战略、助力深圳建设现代化国际化创新型城市和国际科技、产业创新中心具有重大意义。香港拥有大量国际金融企业和人才，有能力及决心发展成为国际金融科技中心。
下半年金管局将连同香港科学园及投资推广署等合作伙伴，提供协助予深圳金融科技公司来港拓展业务。同时，深圳金融办亦会提供支持予香港金融科技公司，协助它们在深圳落户发展。据悉，近年在香港快速崛起的汇创网融科技（Vcan FinTech），正在摩拳擦掌，部署积极发展业务，据闻已吸引香港富豪入股，国内电商也纷纷与其洽商合作，发展步伐惊人。
市账率不足1倍
笔者上周推介优质内房佳兆业（01638.HK），表现强劲，较撰文时累升达8%，若以高位3.77港元计更升达16%。在恒大（03333.HK）及中海外（00688.HK）相继发力下，内房龙头近日积极追落后，相信是获资金重估下的效应。
国家统计局公布，6月份70大中城市房价指数按年升10.2%，连升廿一个月，但升幅则连续七个月收窄。资金追入一线内房不无道理，但笔者认为二、三线内房正准备发力。朗诗绿色地产（00106.HK）是质素较佳的股份之一，且历史市账率不足1倍，未完全反映今年国内楼市的涨价升势，有追落后本钱。
朗诗市值仅约30亿港元，但上半年实现签约销售额达96.87亿元人民币，即市值3.7倍之多。随着物业陆续交付，现金回笼进一步优化集团资产结构。集团除于上海增加旧楼改造项目外，亦于去年底在北京成立公司，专注北京、天津、河北及山西等华北市场业务。
部署进军海外市场
朗诗部署进军美国，今年4月旗下全资附属合作开发位于美国纽泽西市项目，占地面积1.97英亩，建筑规划11层住宅，包含184间可售住宅公寓及245个室内停车库。若发展顺利，有望成为集团进军海外的主力平台。
目前朗诗市账率不足1倍，初步可先视市账率2倍为首站目标价。按该股去年底每股资产净值0.9港元计，即首站有望升至1.8港元，升值潜力达1.37倍，是近年少数短线有望倍升的股份。目前该股已明显突破0.7港元阻力，短期内料向笔者的首站目标价进发。
(本文作者介绍：《港股脉搏》是中国最具权威性的证券杂志《证券市场周刊》旗下的主要栏目，主要为受众分析港股未来的趋势以及走向。)
责任编辑：白仲平
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