证监会直面回应再融资与IPO问题

　　本报记者 王兆寰 北京报道

　　就在市场走势持续低迷，大小非解禁、再融资等资金压力面影响下，近日，中国证监会相关人士再次对再融资和热点问题地产IPO发表回应。

　　证监会发行部有关人士表示，证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。

　　对再融资问题，证监会发行部审核三处负责人习龙生更是直言：目前，监管层尚未采取行政手段干预公司融资方案。但是上市公司，发行、再融资不应是圈钱行为，应慎重考虑筹资规模和时机和投资者承受能力。“金融、地产公司融资不能光指望资本市场，应考虑多渠道充实资本金。”

　　他指出，证监会在受理再融资申请后，上市公司再融资方案的必要性与可行性、合规性以及市场接受情况均包括在审核标准之中。

　　“在市场不稳定情况下，监管层的消息有稳定市场的作用，反映出管理层关注市场、对市场充满信心、扶植市场的意图。”一位基金高层对《华夏时报》记者表示，“但是，在没有出现实质性利好之时，市场真正走暖还有待观察。”

　　该人士坦言：近期，监管层暂停IPO或许不会，必要的融资监管层会予以支持。“但是，基于目前市场出现的恐慌性和低迷尚未企稳，控制相关IPO审批节奏更符合时宜。”

　　据一位接近监管层的人士透露，基于券商周期性行业特征明显，在市场不稳定情况下和此前IPO出现的问题，券商IPO批复将暂缓。

　　“利空”消息？

　　意在“稳定”

　　“对于限制房地产IPO用于买地的消息，主要是针对前期市场中房地产IPO被停的传闻发表的澄清。”中国银行私人银行部投资顾问李世彤对《华夏时报》记者表示，“不过对房地产企业而言，现在资金紧张主要是以因为土地或者房源囤积。因此，该消息对房地产的IPO还是有所限制的。”

　　“房地产企业IPO募资不得用于买地的要求主要是配合宏观调控进行的，”一位保险类投行人士表示，“但是，对于房地产板块是否是利空还不好说，对于项目的开发，监管层还是予以支持和提倡的。”

　　目前，证监会对地产企业IPO、再融资、买壳上市等均按照正常程序受理、审核，和其他行业相比没有任何特殊之处。

　　而今年以来，已有两家企业IPO过会，目前IPO在审企业5家；再融资方面，今年已经有4家实现再融资132亿，还有3家已经过会，正等待发行窗口，目前受理在审的还有15家。

　　“目前，在货币紧缩的大背景下，房地产企业向银行直接融资难度较大，上市融资成为首选。”一位券商资深分析师分析指出，“因融资主要用于买地建房，因此限制买地对地产业构成较大利空。”

　　21日，受紧缩货币政策影响，上证综指小幅下跌。其中，房地产板块近六成股票飘绿。

　　此外，对于再融资的严格审核，一位金融分析师表示，主要是基于视整个视市场的考虑，上市公司董事会提出大型融资计划，一定要注意市场情况和自身实际需求，否则，就在市场不稳定情况下，出现“谈资色变”导致的过度恐慌。

　　尽管如此，仍有市场人士持不同观点。“相对于其他融资方式，股票形式的融资成本较低。而提出再融资议案并履行相应的决策程序，完全属于公司自主行为。股价高点卖出确实再正常不过了！”一位市场人士表示。