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陆家嘴金融城扩容加速 新上证所2010年落成

http://www.sina.com.cn 2008年03月22日 11:39 华夏时报

  本报记者 程元辉 上海报道

  作为上海陆家嘴金融区东扩的第一站,竹园商贸区项目发展进入实质性阶段。2月底,上海市房地局正式公布竹园商贸区引进金融机构,3幅金融用地分别由中国金融期货交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所以底价摘得,3个项目将于2010年完成。

  根据《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》,陆家嘴金融城规划范围将在目前基础上向东扩展,形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局,规划总面积达到28平方公里。在金融界具有重要地位的3家公司进驻竹园商贸区意味着陆家嘴金融城扩容加速。

  加快扩张步伐

  随着去年年中打造陆家嘴金融城方案敲定,上海政府加快了对竹园商贸区区域内土地和入驻公司的规划,陆家嘴金融城扩容加速。

  今年1月8日,上海发布今年首个土地出让公告。与以往不同的是,此次出让的浦东竹园公园商贸区3幅土地,未来将全部用来吸引金融机构入驻。

  2月20日,竹园商贸区3幅金融用地最终敲定进驻机构,分别由中国金融期货交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所以底价摘得,摘牌价分别为8.8亿元、4.41亿元、10.935亿元,楼板价均约10900元/平方米。

  中国金融期货交易所、中国证券登记结算中心、上海证券交易所三大证券机构未来将齐聚上海浦东的竹园商贸区,在陆家嘴金融区工作的投资人眼中,这意味着陆家嘴金融区扩容第一次行动,扩容工程也进入实质性阶段。

  据了解,中国金融期货交易所、中国证券登记结算中心、上海证券交易所三大证券机构所获地块位置相连,以杨高南路、张家浜、竹林路(规划中)为边界线,未来3个项目的总建筑面积接近20万平方米,项目计划在2010年前全部建成。

  浦东发改委有关人士采访时表示,“上海目标打造‘四个中心’,其中‘金融中心’又属国家战略,竹园商贸区就被定位为金融中心的一个功能区,并与目前总部基地形象的小陆家嘴形成呼应”。

  打造“金融城”概念

  竹园商贸区只是陆家嘴金融城未来重点打造的一个重要功能区,陆家嘴金融城的规划还包括了其他区域。

  2007年6月,上海市政府发布《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》(下称《规划》)。小陆家嘴金融贸易区不再仅局限于沿江的1.7平方公里范围,还将继续向外围大幅拓展。

  “陆家嘴金融城”这一概念首次出现在《规划》,被上海市政府作为重要发展议题,《规划》显示:陆家嘴金融城规划范围将在目前基础上向东扩展,形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局,规划总面积达到28平方公里。

  “东扩”计划将分三步走,第一步初步定于今年年底启动,扩展地块面积约0.137平方公里;第二步将继续扩展0.7平方公里;第三步可望到2015年扩展到位。根据《规划》,小陆家嘴金融贸易区将逐步向东部区域扩展,其目标就是使浦东陆家嘴区形成一个“金融核心功能区”,达到金融资源最充分集聚、金融功能最充分发挥的目标。

  参与起草《规划》的上海市浦东新区金融服务办主任助理曹昱博士介绍,“‘金融城’只是对核心功能布局的一个形象比喻,实际上,它与现行的行政区划并无直接联系”。

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