陆家嘴金融城扩容加速 新上证所2010年落成

　　本报记者 程元辉 上海报道

　　作为上海陆家嘴金融区东扩的第一站，竹园商贸区项目发展进入实质性阶段。2月底，上海市房地局正式公布竹园商贸区引进金融机构，3幅金融用地分别由中国金融期货交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所以底价摘得，3个项目将于2010年完成。

　　根据《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》，陆家嘴金融城规划范围将在目前基础上向东扩展，形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局，规划总面积达到28平方公里。在金融界具有重要地位的3家公司进驻竹园商贸区意味着陆家嘴金融城扩容加速。

　　加快扩张步伐

　　随着去年年中打造陆家嘴金融城方案敲定，上海政府加快了对竹园商贸区区域内土地和入驻公司的规划，陆家嘴金融城扩容加速。

　　今年1月8日，上海发布今年首个土地出让公告。与以往不同的是，此次出让的浦东竹园公园商贸区3幅土地，未来将全部用来吸引金融机构入驻。

　　2月20日，竹园商贸区3幅金融用地最终敲定进驻机构，分别由中国金融期货交易所股份有限公司、中国证券登记结算有限责任公司、上海证券交易所以底价摘得，摘牌价分别为8.8亿元、4.41亿元、10.935亿元，楼板价均约10900元/平方米。

　　中国金融期货交易所、中国证券登记结算中心、上海证券交易所三大证券机构未来将齐聚上海浦东的竹园商贸区，在陆家嘴金融区工作的投资人眼中，这意味着陆家嘴金融区扩容第一次行动，扩容工程也进入实质性阶段。

　　据了解，中国金融期货交易所、中国证券登记结算中心、上海证券交易所三大证券机构所获地块位置相连，以杨高南路、张家浜、竹林路(规划中)为边界线，未来3个项目的总建筑面积接近20万平方米，项目计划在2010年前全部建成。

　　浦东发改委有关人士采访时表示，“上海目标打造‘四个中心’，其中‘金融中心’又属国家战略，竹园商贸区就被定位为金融中心的一个功能区，并与目前总部基地形象的小陆家嘴形成呼应”。

　　打造“金融城”概念

　　竹园商贸区只是陆家嘴金融城未来重点打造的一个重要功能区，陆家嘴金融城的规划还包括了其他区域。

　　2007年6月，上海市政府发布《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》(下称《规划》)。小陆家嘴金融贸易区不再仅局限于沿江的1.7平方公里范围，还将继续向外围大幅拓展。

　　“陆家嘴金融城”这一概念首次出现在《规划》，被上海市政府作为重要发展议题，《规划》显示：陆家嘴金融城规划范围将在目前基础上向东扩展，形成“一道三区”(世纪大道、陆家嘴金融贸易区、竹园商贸区、花木生态文化区)的发展布局，规划总面积达到28平方公里。

　　“东扩”计划将分三步走，第一步初步定于今年年底启动，扩展地块面积约0.137平方公里；第二步将继续扩展0.7平方公里；第三步可望到2015年扩展到位。根据《规划》，小陆家嘴金融贸易区将逐步向东部区域扩展，其目标就是使浦东陆家嘴区形成一个“金融核心功能区”，达到金融资源最充分集聚、金融功能最充分发挥的目标。

　　参与起草《规划》的上海市浦东新区金融服务办主任助理曹昱博士介绍，“‘金融城’只是对核心功能布局的一个形象比喻，实际上，它与现行的行政区划并无直接联系”。