房地产：部分城市的销售有好转的迹象(2)

　　北京：供应较为平稳，量减价升

　　本周(3.10-3.16)，北京共有9个项目批准入市，主要集中在朝阳、昌平、顺义、丰台4个区，期房新批准上市套数环比下降47.5%，新批上市面积则上升14.58%，套数下降、面积上升的原因是由于本周新批准了几宗大型综合地块，项目的户型面积较大。

　　成交略有下降，期房成交1331套，环比下降14.2%，成交面积13.6万平方米，环比下降35.4%，其中住宅期房共成交1071套，环比增加0.09%，住宅期房的成交面积为12.4万平方米，环比上升8.76%。

　　天津：成交量继续稳步上升

　　本周，天津商品住宅成交量继续稳步上升，成交套数为1065套，比上周上升21%，成交面积11.4万平方米，比上周上升10.9%。其中，滨海四区占比最大，达到了全市总成交量的29%，成交面积为3.28万平方米，成交面积环比增长幅度也较大，达到了58.4%；成交面积环比增长幅度最大的是远郊五区县，为64.7%，其成交面积为2.71万平方米。

　　深圳：供应、成交大幅增加，均价继续小幅下跌

　　本周，深圳供应大幅增加，新开盘住宅项目四个，共入市1593套/21.5万平方米，环比上周套数增加60.8%，面积增加94.7%。新住宅项目全部由关外市场提供。其中，万科城三期提供223套/3.04平方米；水岸新都提供67套/1.69万平方米；幸福枫景提供355套/3.26万平方米；深业新岸线三期提供948套/13.50万平方米。

　　本周全市商品住宅成交总套数为849 套，环比上周增长115.5%；总成交面积为7.75万平方米，环比上涨115.4%；总成交金额9.51亿元，环比提高97.8%。

　　成交主要集中在关外的龙岗、宝安两区，一些优质楼盘销售形势喜人，其中，鸿荣源禧园本周销售了151套，成为本周宝安区的销量冠军；万科第五园降价促销，精装修单位均价11500元/平方米，比前期毛坯14800元/平方米，大幅降价优惠，吸引了大批买家入市，本周共销售170套。总体上看，本周成交量大幅增加，市场初露回暖迹象。

　　上海：“上海之春”开幕，住宅成交持续回暖

　　本周，上海商品房成交面积为46.95万平方米，较上周增加16.1%，商品房成交套数4599套，较上周增长12.6%，楼市成交连续5周平稳上涨。其中，商品住宅成交面积为37.5万平方米，较上周上升18.9%，成交套数为3662套，较上周增长15.96%。今年上海首个房展会“上海之春”3月14日拉开帷幕，借房展会的东风，较多参展楼盘开盘推新，并且大部分还推出了优惠政策加速促销。

　　本周，由于上海内外环间商品住宅的成交比重大幅增长，再加上内环以内的商品住宅成交均价呈现出小幅度的下跌，从而共同推动全市商品住宅成交均价环比上周下跌了5.36%，均价为7610 元/平方米。

　　武汉：成交反弹回升，郊区占比增大，拉低全市均价

　　本周，武汉商品住宅批准预售套数1684套，环比减少37%，批准预售面积20.45万平方米，环比减少45%。批准上市量的减少，反映开发商观望情绪仍较浓，推盘速度仍然缓慢。