G都市：浦东土地资源 价值重估翻几番

　　近日有关权威人士在解读国家发布的土地调控新政策时明确预测此举将直接刺激原始土地价格涨升50%左右！可以说在国家加强土地调控的背景下,土地资源已逐步具有与不可再生的"矿产资源"一样的稀缺价值，反映在股票市场上凡是拥有大量土地或大股东有土地注入意向的个股纷纷涨停就充分印证：土地已拥有稀缺资源价值的观点已被各路资金所认可！因此投资者当前操作的重点应该是挖崛那些拥有大量土地资源且尚未大涨的个股进行大胆的出击，尤其是那些在热门大都市如北京、上海等拥有大量土地资源的个股,因为大都市的土地资源更显珍贵！建议关注地处上海浦东新区、拥有数万亩优质廉价的土地储备、目前股价却仍趴在底部静静蛰伏的G都市(600837)。

　　万亩浦东土地资源 价值重估将鄱几番？

　　G都市通过资产置换，将上海市农工商(集团)总公司所拥有的上海农工商

房地产(集团)有限公司20%的股权以及位于上海世纪森林周边的1561.37亩的土地使用权置换入公司。2004年，上海农工商房地产(集团)有限公司施工面积达到200万平方米，销售收入18亿元，在上海房地产企业中排名第六位，这20%股权的置入无疑等于给了G都市一台赚钱机器。而上海世纪森林周边1561.37亩土地是公司当初以66000元/亩购入的，在商品

房价将近每平方米一万元、可谓寸土寸金的大上海，这块地的市场估价早已经翻番，另外目前公司在位于上海市规划中的休闲度假区--“碧海金沙”规划控制区内拥有--一块面积达104.09万平方米的土地使用权，该土地的升值和开发潜力较大，公司将充分享受到土地增值带给的收益。而且公司在浦东还拥5万亩蔬菜生产基地及具有高科技含量的现代化日光温室、蔬菜加工厂、有机肥料厂、蔬菜脆片厂等农业生产和加工基地。这些土地虽然位于上海市郊，但由于上海作为我国经济发展中心和第一大城市，日益膨胀扩张的趋势不可避免，因此日后一旦规划使用到公司的该类土地，也会带来巨大的补偿收益！随着国家土地新政暴露出土地资源的稀缺珍贵性以及迪斯尼乐园落户上海浦东带来的历史性机遇，坐拥万亩土地资源的G都市其价值重估的话将会翻几番呢？相信投资者心中自有答案。

　　支农概念 受益政策扶持

　　G都市(600837)是上海最大的蔬菜出口创汇企业。公司和世界最大的种苗企业美国维生公司合资，生产蔬菜、瓜果的种苗。目前拥有5万亩蔬菜生产基地及具有高科技含量的现代化日光温室、蔬菜加工厂、有机肥料厂、蔬菜脆片厂等农业生产和加工基地。公司还先后在黑龙江、辽宁等地开辟了一批蔬菜种植示范基地和外延基地。G都市年出口蔬菜占上海市出口蔬菜总量的40%左右，是上海最大的蔬菜出口创汇企业。公司依托市场，加大投入，努力发展现代都市农业、食品加工、生物医药三业并举的健康产业，取得了较好的经营成果。同时，公司延伸蔬菜产业链，“纯V”休闲果蔬该产品以其独特的风味受到消费者的青睐；未来市场前景较好。今年以来国家连续多次在对农业给予大力扶持，今后将会是政策逐一落实的过程，相信有了政府支农政策的大力扶持，公司发展前景将灿烂无比。

　　政府主导重组 股价理论涨升空间20%以上

　　在上海市委市政府和国资委的牵头下，包括上海市糖烟酒集团有限公司、农工商超市(集团)有限公司、光明乳业(资讯 行情 论坛)和梅林正广和等在内的上海食品行业大鳄的整合重组已经完成。而在此次参与重组的五家上市公司--G食品(资讯 行情 论坛)(资讯 行情 论坛)、G梅林、光明乳业、G海博、G都市中，资产质地最好、成长性最高的上市公司就是G都市！从股权机构上来看，首先，G都市是农工商超市的股东。都市股份(资讯 行情 论坛)在2001年的重组中，控股股东农工商集团注入了部分农业资产和上海农工商商业集团总公司90%的股权，而上海农工商商业集团又持有上海农工商超市37%的股份。也就是说，G都市间接持有农工商超市接近33%的股份。而农工商超市拥有48家大卖场、800余家标准超市、1000余家便利店、200家折扣店总计2201家门店，在上海市区具有绝对的龙头地位。上述五家重组公司的平均股价在7。20元左右，而其中资产质地最好的G都市日前股份不足6元，显然处于价值被严重低估的状态，理论回升空间就在20%以上！

　　随着国家对土地调控新政策的发布,土地资源将变得更加珍贵,公司巨额的土地储备赋予该股巨大的想象空间。走势上，近日该股在底部区域以“红三兵”之态突破平台颈线位，同时量能有效配合，显示主力大规模拉升即将开启，目前处于低位的股价值得投资者积极关注。

　　新时代证券 白建康

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