界面楼市南京

图片来源：视觉中国

据南京网上房地产显示，截止至3月24日，上周（3月18日-3月24日）南京新房认购2490套，成交1609套。环比前一周（3月11日-3月17日）认购1707套，成交1851套，认购量上涨45.8%，成交量下跌13%。

不同于三月初期，上周南京上市量迎来大爆发，包括城北、江北、江宁、河西南四大板块都有出货。据统计共有10盘入市，6盘当天售罄。

江宁板块5盘入市

要说上周最热闹的板块非江宁莫属，仅3月19日便有三盘齐开。分别为位于青龙山的江宁金茂悦和中南上悦城，以及九龙湖的恒大悦澜湾。

中南上悦城首开3号楼，共计119套精装房，两梯四户，中间户全部为87㎡，东西边户全部为99㎡，销许均价25600元/㎡，拟交付时间为2021年6月30号。共有288组客户参与摇号，中签率41.3%。开盘一个半小时119套房源全部售罄。据了解，继首开售罄后，项目预计本周加推4号楼，共计120套房源，户型面积87㎡、155㎡。

与中南上悦城一同开盘的还有江宁金茂悦，项目加推14#楼，共104套精装房源，面积90、116㎡，销许均价24690元/㎡，拟交付时间为2021年9月。据开发商透露，当天去化约7成。

（江宁金茂悦效果图）

此外，九龙湖板块的江宁恒大悦澜湾推出1号楼，共8套毛坯房源，销许均价22734元/㎡。共有39组买房人抢8套房源，中签率21%，当天卖完。

3月23日，朗诗玲珑郡首开2、3号楼，共计199套科技精装住宅销许，面积88、117、124㎡，销许均价25600元/㎡，当天最高优惠可达3.5万/套，据开发商消息去化7成。

3月24日晚上，江宁葛洲坝融创紫郡府推出3栋叠墅，共计66套房源，中签率38.6%，中上叠已售罄，目前还有少量下叠在售。

江北雨山路热盘再售罄

江北板块上周仅有位于雨山路的保利云禧开盘。3月20日，项目于售楼处加推5、6、20号楼，共203套小高层房源，销许均价26062-29624元/平米，建筑面积约89、99、127平米。本次加推共计有1283组购房人报名，中签率约15.8%。根据开发商数据显示，保利云禧所推房源全部售罄。本次开盘过后，项目小高层房源仅剩最后三栋，建筑面积120-270㎡叠墅产品剩余少量在售。

河西南两盘迎抢房大战

上周河西南两盘与同日开盘，千人抢房一触即发。3月22日，升龙天汇推出4期房源1、2、3号楼，共计323套，户型面积为95-150平米，销许均价35000元/平米，验资门槛250万。共有5375组客户参与摇号，中签率6%。此后，项目还剩下4、5两栋楼待售。此前有消息显示，升龙天汇最后的这2栋楼也将会在2019年5月收官。

绿地华侨城海珀滨江迎来了收官房源的加推。项目推出22、25号楼共186套精装房，户型为155平米、180平米、220平米，均价35000元/平米，前期验资430万。共2391组客户参与摇号，中签率7.8%。

据悉，开盘不到1小时，截至选房170号左右，25号楼155㎡四房155㎡最先卖完。截至16时左右，约450多号客户买走了最后一套房，绿地海珀滨江正式收官。

城北板块两盘突击，地王盘售罄

当代万国府ΜΟΜΛ1号楼已于3月19日平推，共计5套，户型面积为238㎡、251㎡、260㎡，销许均价48800元/㎡，首付5成，一梯一户，精装交付，预计交付时间为2020年10月底。另外，项目在售少量2#、3#房源，面积段230-280㎡，均价43053-44257元/㎡。

3月22日，城北地王盘星河天赋于南京紫金山庄紫薇厅首开。项目首开1、2号楼，共142套毛坯房源，销许均价为38973元/㎡，现房销售。共1304组买房人参与摇号，中签率10.9%。据悉，项目开盘当天118㎡户型最先售罄，不少购房者为地缘客或是冲着学区而来。最终历时100分钟售罄。

“金三”最后一击

“金三”还剩6天，“银四”即将接力。本周南京还有不少楼盘将入市。

3月21日，新街口金轮峰华领取了精装公寓和办公房源销许，其中精装国际公寓共计124套，销许均价65174元/㎡，百变SOHO办公房源205套，销许均价57650元/㎡。户型面积为35-136㎡，目前样板间已经公开，最快本周开盘。

3月22日，位于高淳的高淳雅园领取了56、59、60号楼销许，为5层洋房，共80套精装房源，销许均价16497-17479元/㎡，建筑面积约80、91、122、138㎡，预计本周开盘。

城东汤山板块碧桂园汤山源著3月25日领取销许，即将加推2号楼共66套房源，主力户型为109㎡-111㎡，精装均价21203元/平，3月26日开始报名登记。

户型图

江北纯新盘悦江府预计最快3月底首开1、2号楼，共计约144套房源，户型面积75、95㎡，精装交付。

此外，还有不少楼盘迎来新进展。雨山路的纯新盘招商雍宁府预计将在本月底公开售楼处，首开推出高层16、17、21号楼，共计324套房源，建筑面积约99、121㎡，价格方面，现江北精装限价3万元/㎡。

建筑面积约99㎡ 三室两厅一卫

建筑面积约121㎡ 三室两厅两卫

近日，江北五桥板块纯新盘颐和九里首次公开户型图，为89㎡、112㎡、127㎡，项目预计上半年首次开盘，推出约500套房，一梯两户打造，后期精装交付。颐和九里为江浦G38地块，去年8月由国资和龙湖联合竞得，楼面价10194元/㎡。项目由龙湖+国资+祥生联手开发，规划打造17栋11层电梯洋房，项目已公开售楼处。

A1/A2户型：建筑面积约89㎡三房两厅一卫

B户型：建筑面积约112㎡三房两厅两卫

C户型：建筑面积约127㎡4＋1房两厅两卫

城北一地块也于近日公布项目规划。据悉，城北小市G50地块将建设6幢小高层住宅及相应社区配套建筑。其中1-5#楼为17层，6#楼为7层。

项目早于2018年12月18日，被葛洲坝、常州三禾置业以15.1亿元的总价竞得，楼面地价22413元/㎡。除葛洲坝、常州三禾外，阳光城也参与了该地块的开发。

（葛洲坝三禾G50地块效果图）

位于江北老山板块的中建江浦G74地块案名定为“中建熙元府”。项目于2017年12月27日，中建以总价46.8亿拿下江浦G74地块，楼面地价18011元/㎡，现房销售。预计将在下个月公开售楼处。据规划，中建熙元府项目将建51栋住宅，层高为7-11F，将打造小高层、洋房及叠墅产品，规划户型段为95、116、128、143㎡。

（本文来自于界面）