物业税酝酿开征_新浪财经

物业税概念

物业税又称财产税或地产税，主要针对土地、房屋等不动产。要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。
各国房地产保有税的名称不尽相同，有的称“不动产税”，如奥地利、波兰、荷属安的列斯；有的称“财产税”，如德国、美国、智利等；有的称“地方税”或“差饷”，如新西兰、英国、马来西亚等；中国香港则直接称“物业税”。[详细]


	如何征收物业税

尽管征收物业税目前还没有明确的时间表，但基本框架已经确定：将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。也就是说，把现在买房子时需交的税，放到买房子后按年交。[详细]

各方声音

·林毅夫：征收物业税抑制房地产投机需求
·樊纲：物业税是房地产市场的内在稳定器
·王小广：把土地出让金改征为物业税
·潘石屹：房价涨太快开征物业税可取
·中房协副会长朱中一建议尽快开征物业税

[关注] 国家税务总局相关负责人近日表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。明年有望在现有10个试点城市中选择部分城市进行“实转”。

权威人士表示物业税实转近期可操作性不强

　　权威人士表示，物业税“实转”仍有诸多障碍，近期的可操作性不强。房地产管理问题和土地出让金缴纳制度是物业税征收两大瓶颈。[全文]
[物业税拟明年选部分试点城市进行实转][正进行准备工作]

物业税酝酿历程

07年10月国税总局：正进行物业税出台前准备工作
07年07月发改委课题组提议尽快征收物业税
07年03月我国拟研究开征物业税实施方案
06年07月物业税在几个城市开始空转试点
06年07月税务总局：物业税短期内无法实现
06年01月税务总局负责人：尚不具备开征物业税条件
05年11月财政部公布物业税开征时间表促进地方财源建设
05年11月税务总局：十一五期间我国将稳步推行物业税
05年04月财政部副司长：开征物业税纳入财税改革日程
05年01月财政部官员：物业税征收进入模拟测算阶段
04年12月税务总局：物业税改革方案正在加紧研究
03年12月周小川：我国将在适当时机试点实施物业税
03年10月开征物业税内容写进十六届三中全会公报


	分析评论

推出物业税能降房价吗

　　倘若想当然地认为开征物业税就能降低房价，而不提前设计好相关配套措施，物业税开征对房价的影响最终恐怕会令人失望。[全文]

·征收物业税需要满足三个前提条件
·裴娇健：开征物业税能不能降房价
·物业税是抑制房价还是挑战税收透明度
·任志强潘石屹展开大辩论物业税能否降房价