林毅夫建议征收物业税抑制房地产投机需求

　　 新华社大连7月31日专电 北京大学中国经济研究中心主任林毅夫教授30日晚在此间表示，为了抑制房地产投机需求，除了国家已经出台的政策，还可以考虑征收物业税和转手交易资本获益税。

　　林毅夫在商务部召开的一个研讨会上说，近年来国内房地产业投资迅猛，供给迅速增加，空置面积不断增大。但是房地产不仅价格持续攀升，新建楼盘又以高档大户型居多，和城市一般居民的需求在结构和支付能力上存在着双重矛盾。他说，照理说供给快速增加，空置面积很大，房地产价格不应该不断上涨。之所以出现这种异常现象，主要是由于房地产投机性需求造成的。

　　林毅夫认为，随着国内经济快速发展，人民收入水平不断提高，

　　他建议除了“国八条”“国六条”和建设部等部门出台的“十五条”等政策外，还可以考虑征收物业税，按房地产的面积每年付税；二是征收房地产转手交易时的资本获益税，使房地产涨价收益的一大部分回馈社会。