记者 洪玉英 黄欣达

　　日前，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。对此，有地产专家预测，物业税有可能明年正式开征，这样将有助平抑楼价。昨日记者从省财政厅相关负责人处获悉，我省沿海和山区的两个县级市将率先全省试点模拟物业税空转，但物业税的具体实转时间目前还未明确。

　　记者从相关渠道了解到，有关部门已向高层建议，加快推进物业税改革试点，拟从明年起在部分地区对高档住房、大户型住房开展征收物业税实转试点，适当扩大物业税模拟评税试点的范围。同时，为避免政策调整引起大的变动，起步阶段征税门槛可定得高一点，税率定得低一点。“为平衡税负，在非物业税试点地区，取消对个人拥有的非经营性房产免征房产税的政策。以完善有区别的住房税收政策，加大引导合理住房消费力度。”相关部门一位内部人士透露。

　　省财政厅相关负责人告诉记者，目前我省物业税的模拟试点城市已经确定，分别为福建沿海和山区的两个县级市。但拟定的起征点、免税标准和税率等具体细节目前还未最终确定。

　　对于为何此次空转模拟试点没有选定福、厦、泉？该人士表示，虽然只是空转模拟试点，但考虑到物业税的空转模拟其涉及面就已相当广泛，而且操作起来较为复杂，试点城市需要首先摸清房产情况，该环节相当敏感。因此首次空转模拟试点只好慎重选择从县级市先开始试点模拟。“尽管没有实际征税，但一切步骤和真实收税流程相同，属于模拟征收。”该人士说。