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房价上涨带动了地价上涨,这是必然的。上海的土地供应目前主要是两个来源,一个是依靠城市拆迁得到的土地,但是拆迁费用大幅度上涨,势必带来房价的上涨;二是土地供需矛盾也是地价上涨的因素,土地供应是不够的,虽然总体上平衡,但是还是有需求等等原因。
蓝筹地产公司开发策略
官学商共议用地 |
“从2003年年底开始到现在,海外基金投资中国楼市的热情丝毫不减。”一位金融专家告诉中国经济时报记者,这些“热钱”一是为了预期上海商品房有增值潜力,二是为了博弈人民币升值。一旦汇率发生变动,“热钱”抛售物业,结汇流出,获取房价上涨和人民币升值后的双份收益。
豪赌人民币升值 海外热钱“淘金”中国楼市 |
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