来源：天诚地产会
投资建议：
根据央行公告，20日央行公布最新一期LPR，1年期LPR4.20%，比上月略降5bp，5年期以上LPR4.85%，与上期持平，符合我们的预期，1年期LPR或长期下行，房住不炒逻辑下5年期LPR短期不变，长期有望跟随下行（援引央行）。本周公布统计局8月数据（援引统计局官网数据），行业销售韧性十足，开工、投资边际回落，竣工如期回升，融资政策或已见底。8月销售面积增速单月继续回升，带动累计回升，走出了5-8月的高基数区间，预计随后续基数走低，销售增速将持续回升；开工、投资单月增速变动不大，但累计增速分别边际回落0.6、0.1个PCT，且预计或将继续回落竣工增速单月回正，预计随开工下滑将继续回升；融资方面，8月或为资金底，9月随融资政策边际宽松及8月底的宏观流动性宽松，地产资金面有望得到缓解。我们认为，地产销售、开工、投资均表现出一定的韧性，而融资环境有望边际回暖，在流动性宽松的环境中仍将受益，优质企业将有所受益。随竣工回升，我们预计房企下半年业绩有望再超预期，宏观流动性宽松助力板块估值提升，据此我们看好优质地产股四季度的表现：1）龙头：保利、万科、融创等；2）优质成长：中南建设、阳光城、荣盛发展等；3）物业和商业：中航善达、大悦城（受益长期利率下行）、光大嘉宝等；4）关注旧改及二手中介：城投控股、国创高新、我爱我家等。
免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。
热门推荐
收起
新浪财经公众号
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
