原标题:SOHO中国要卖资产,谁是潜在买家? 来源:财新视听
图片来自视觉中国
拟售项目总价值为人民币500亿-600亿元,首批交易已展开。未来SOHO中国或有意转向海外投资
文 |记者 贾天琼 牛牧江曲
财新记者从多方渠道获知,SOHO中国考虑出售中国内地的办公楼资产。目前第一笔交易正在进行,且接近最后阶段。黑石集团联合新加坡国有控股的GIC(Government Invested Company)公司成立买方团,有意收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3,以及在上海的SOHO复兴广场。
消息人士还对财新记者透露,除上述三个项目外,SOHO中国还有五个意向在售项目,分别是为位于上海的古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO,以及北京的前门项目和丽泽SOHO。这八个项目总价值人民币500亿-600亿元。SOHO中国将以分批打包的方式寻求出售,计划所有交易在未来两年内完成。截至目前,SOHO中国没有回应财新记者的问询。
SOHO中国目前寻求出售的八个项目是其重要的核心资产。2019年中报显示,SOHO中国投资物业总值611亿元,出售上述八个项目意味着SOHO中国将清空内地整体自持的商办资产。上述消息人士告诉财新记者,SOHO中国有意转向海外投资,清空国内资产或许是其战略转型的重要一步。SOHO中国目前经营管理面积达498万平方米的商办物业,其中140万平方米为自持物业。自持物业分为两类,一类是前期散售后剩余的分散自持物业,另一类则是上述寻求出售的八个整体持有项目。
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