大和：予领展(0823.HK)“优于大市”评级目标价95.3港元_新浪财经

原标题：大和：予领展(0823.HK)“优于大市”评级目标价95.3港元来源：格隆汇

大和资本发表研究报告指，香港商业房地产板块在未来数月仍是由观望情绪主导，但认为市场参与者如何应对挑战的反应为关键要素之一，相信香港零售业的正面结构性因素不会全部消失，重申对行业“正面”看法，认为目前相关公司估值仍有提升空间。该行偏好派息有支持或会持续增长的公司，并给予领展(0823.HK)“优于大市”投资评级，目标价95.3港元。

大和认为，香港社会动荡最大影响是令租户销售和访港旅客人数自2017年下半年开始反弹的情况“化为灰尽”，考虑到香港零售业已经历多年调整，该行就未来6至18个月香港零售市场列出三大情景假设，在最坏情况下，预计2020年底香港商场租金将下降25％。

不过，该行强调，尽管香港零售前景仍存在担忧，但认为仍有一些结构性因素支撑着香港零售业发展，加上公司管理因素对零售物业的表现亦至关重要，故在该行基本情景假设，预期今、明两年商场零售租金将分别下跌3％及5％；优质街铺租金今、明两年则料跌20％及15％。