2019“银华基金杯”新浪银行理财师大赛重磅来袭，报名即可领取666元超值好礼，还有机会获得经济学家、高校教授等明星评委专业指导，拿万元奖金，上新浪头条。【点击看详情】
原标题：香港启德跑道区首幅私楼地获中银香港融资57亿港元 来源：观点地产网
观点地产网讯：9月10日，去年11月会德丰地产、新世界、恒基兆业及帝国集团联手组成财团，以83亿港元夺得启德跑道区首幅私楼地，其早前在7月获中银香港贷款57亿港元，相当于地价金额近7成。
据土地注册处文件显示，发展商于今年7月初，便与中银香港签订担保及抵押贷款协议。根据该协议，其将获得57亿元的贷款融资，以此计算，将相当于地价83.3亿港元的68%，不过协议未有细分作为，地价或建筑成本的贷款部分。
据业界分析，现时金管局规定地皮融资的地价融资比例不能超过4成，因此该笔贷款之中的33.3亿元有机会是属于地价贷款，而其余20多亿元则有机会属于建筑成本的贷款。
若果以发展商在投得地皮时，所透露用地的总投资额约140亿至150亿港元计算，则融资金额相当于总投资额的38%至41%水平，则属于正常水平。
该幅跑道区第4B区3号地皮占地约10.4万平方呎，地积比率5.5倍，作为私人住宅用途，可建楼面约57.5万平方呎，相信将会打造豪宅单位。其以83.3亿港元批予会德丰地产等组成的超级财团，每平方呎楼面地价1.45万港元，属于区内首幅批出的私楼地价。
热门推荐
收起
新浪财经公众号
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
