泛海为中泛集团贷款提供担保 武汉项目售予融创进展顺利

观点地产网讯：7月23日，泛海控股股份有限公司发布公告称，为境外全资附属公司中泛集团有限公司的融资提供担保。

据观点地产新媒体查阅公告获悉，中泛集团向上海浦东发展银行股份有限公司香港分行申请融资不超过1亿美元，该融资用途主要是补充营运资金（包括但不限于偿还境外债务），融资期限不超过2年，以泛海在上海浦东发展银行股份有限公司北京分行存放的总额不超过1.06亿美元等值人民币的保证金或者存单设立质押。

此外，泛海还为中泛集团向澳门国际银行股份有限公司广州分行申请不超过5.5亿港币的融资提供担保，主要融资用途是归还公司控股子公司借款，融资期限不超过3年，以泛海在澳门国际银行广州分行存放的总额不超过5.73亿港币等值人民币存单设立质押。

公告披露，年初，泛海为中泛集团提供担保额度6亿美元，截至本公告披露前，已使用4.97亿美元。在上述担保后，中泛集团累计使用担保额度5.97亿美元，剩余担保额度为 0.03 亿美元，无法满足本次融资需要。本次5.5亿港币担保额（占本公司最近一期经审计净资产的 2.40%）由公司境外附属公司泛海控股国际金融发展有限公司调剂至中泛集团。

据了解，2019年度泛海及控股子公司预计总担保金额约为人民币879.32亿元。截至本公告披露日，泛海及控股子公司预计总担保金额剩余约为人民币784.85亿元。

截至本公告披露日，泛海及控股子公司对外担保实际余额为709.63亿元，占公司2018 年12月31日经审计净资产的352.74%；其中，由于公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司向融创出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为193.65亿元，占公司2018年12月31日经审计净资产的 96.26%。

于同日，泛海控股股份有限公司发布公告，披露了控股子公司武汉中央商务区股份有限公司出售资产的进展。

据观点地产新媒体查阅公告获悉，于2019年1月20日，武汉公司向融创转让其持有的泛海建设控股有限公司剥离以下资产后的100%股权，包括：泛海建设持有的浙江泛海建设投资有限公司100%股权、上海御中投资管理有限公司 100%股权；泛海建设全资子公司北京泛海东风置业有限公司持有的北京泛海国际居住区 2#、3#地块的相关资产和负债。

根据约定，本次交易中融创需现金支付的金额为125.53亿元，分三笔支付，支付比例分别为交易价款的50%、30%、20%。其中，第一笔款项、第二笔款项已完成支付，累计已支付交易价款的80%（含冲抵款项）。

融创应在协议签署后6个月内，向武汉公司支付交易价款的剩余20%。截至本公告披露日，武汉公司已经收到融创房地产支付的上述第三笔款项中的9495.58 万元。