多地出台政策为房企减负！房地产板块表现强势 光大嘉宝、中迪投资等个股涨停

原标题：多地出台政策为房企减负！房地产板块表现强势 光大嘉宝、中迪投资等个股涨停 来源：东方财富研究中心

　　今日(2月14日)早盘A股三大股指全线低开，随后逐步震荡拉升，呈现脉冲上行态势；午后股指有所跳水，好在尾盘及时企稳回升。

　　从盘面上来看，房地产板块表现强势，截至收盘，中天金融、光大嘉宝、中迪投资等个股涨停，金地集团、阳光城、大悦城等多只个股大涨。

　　消息面上，据券商中国报道，新冠肺炎疫情对房地产行业的影响备受关注，纾困房地产和建筑企业的政策开始密集出台。2月12日晚，无锡市委市政府出台17项政策措施，支持受疫情影响的困难房地产和建筑施工企业，保障城乡有序建设。主要政策措施包括延期缴纳或减免相关税费，减免租金，给予贷款支持，可展期还款，提前拨付预售监管资金，调整预售条件，延期缴纳土地出让金等，缓解企业流动性困难。

　　同日，上海、西安、南昌、浙江等地自然资源局也纷纷出台政策措施稳定土地市场，包括分期或延期缴纳土地出让金、优化审批服务、调整履约监管等，全面减轻企业资金压力。

　　另外，据上海证券报称，据克而瑞数据显示，目前全口径销售额榜单前两百强房企中，有151家开启了线上营销。除去直接分享置业顾问名片及建立微信群的项目自发形式，143家房企重启或新推出线上售楼处。其中又以百强房企积极性较高，发起线上售楼处的超过9成，达到92家。

　　银河证券房地产行业分析师潘玮发文称，新冠疫情造成短期冲击但不影响长期趋势，房地产需求会相应延后而不会消失，总体负面影响可控。四季度以来的行业稳态被打破，后续政策逆周期调控力度加大可期。目前板块估值处于历史底部区域，四季度公募基金仓位上升打开了地产股估值修复的空间，政策改善后行业将迎来新一波估值修复。

东吴证券分析，疫情当前，地产行业短期承压，短期销售和开工停滞。地产行业对稳增长意义重大，行业政策环境迎来改善契机。2020年我们看好深耕一二线的龙头。

华泰证券指出，疫情影响下地产需求只会延后不会消失，而近年房地产行业平稳格局在疫情下破坏，则有助于加速逆周期调节空间的开启。我们预判的调节政策已经启动，行业在土地端、融资端、利率端等各方面的改善迹象逐步出现。板块估值已经处于历史低位，随着逆周期调节空间打开，我们认为地产板块配置价值或已出现。继续重点推荐：1、具备融资优势的龙头房企；2、成长型房企；3、存量资产核心品种。

　　另外，天风证券指出，此次疫情对房地产短期影响明显，利好物业管理，利空商业地产，住宅地产相对中性，我们下调住宅销售额和竣工增速预测，看好物业管理渗透率和集中度的进一步提升，商业地产租金和出租率面临压力，持续建议关注：1)优质地产公司；2)物业管理龙头；3)商业地产及旧改棚改。

(仅供投资者参考，不构成投资建议；股市有风险，投资需谨慎。)

（文章来源：东方财富研究中心）