广宇发展拟发行40亿元CMBS 标的物业为济南领秀城

原标题：广宇发展拟发行40亿元CMBS 标的物业为济南领秀城 来源：观点地产网

观点地产网讯：7月22日晚间，天津广宇发展股份有限公司发布公告称，公司作为原始权益人，向全资子公司山东鲁能亘富开发有限公司发放金额不超过人民币40亿元的股东借款，并以前述股东借款债权设立财产权信托，公司拥有财产权信托受益权。

同时，将济南领秀城商业综合体项目抵押至信托公司，并将标的物业现金流作为还款来源质押至信托公司。

公告中称，由计划管理人设立资产支持专项计划募集资金，收购公司（原始权益人）享有的信托受益权（基础资产）。

另外，在本CMBS项目存续期内，由鲁能亘富及其商业管理分公司和济南希尔顿酒店分公司作为资产服务机构，负责标的物业的管理及现金流的归集，由资产支持专项计划管理人协同托管银行进行专项计划的分配。

本次申请发行CMBS的期限不超过12年（含12年，最终以批复的期限为准），采用3+3+3+3模式，每3年设一次开放期，附票面利率调整权、投资者回售权。

观点地产新媒体于公告中获悉，济南领秀城商业综合体项目为广宇发展全资子公司鲁能亘富所有，总建筑面积40.78万平米，商管分公司负责管理写字楼建筑面积5.18万平米（其中地上经营面积2.75万平米），商场建筑面积24.01万平米（其中地上经营面积16.21万平米），合计为29.19万平米。

酒店分公司负责管理建筑面积9.67万平米（其中地上经营面积7.45万平米）。项目位于山东省济南市市中区二环南路鲁能领秀城，地理位置较优越，人口较密集，租金等收入稳定。

光宇发展表示，本次募集资金主要用于补充流动资金、偿还借款等符合国家法律法规及政策要求的资金用途。