荣盛发展上半年净利润增31% 拿地加快现金流转负

　　新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/王永

　　新浪财经讯 8月14日，荣盛发展发布2019年半年报。上半年实现营业收入243.61亿元，净利润29.44亿元，分别同比增长25.65%和31.05%。截至2019年6月30日，公司总资产2416.57亿元，较期初增长6.10%；归属于上市公司股东的所有者权益347.56亿元， 较期初增长3.49%。

　　2019年上半年完成签约面积、 金额422.70万平方米、465.78亿元，同比分别增长9.85%和16.16%。销售均价11019元/平方 米，较上年末增长6.69%。

　　上半年荣盛发展加紧拿地，新增土地储备建筑面积654.20万平方米，较上年同期402.76万平方米，增长62.43%。拿地款项增加导致现金流由正转负，从去年同期的49.66亿变为-57.39亿元。

　　拿地增加的同时，公司融资额也在增加。上半年融资额258.95 亿元，去年同期为181.13亿元，同比增长42.96%。有息负债达到677.55亿元，其中短期负债加一年内到期的非流动负债为333.75亿元，大于账上货币资金313.29亿元。

　　上半年，公司通过股权收购、招拍挂、旧村改造等多种方式， 先后在京津冀、长三角、中西部等26个城市获得土地63余宗，规划建筑面积654.20万平方米。 截至报告期末，公司土地储备建筑面积4，059.77万平方米。

　　目前荣盛发展基本形成了 “两横、两纵、三集群”的项目布局。“两横”是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两 纵”是以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长 三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。业务伸展到辽宁、河北、河南、山东、山西、江苏、江西、浙江、 安徽、湖北、湖南、陕西、四川、广东、天津、重庆、内蒙古等14个省、2个直辖市、1个自 治区的50余个城市，涉及房地产项目260余个。

责任编辑：公司观察