草海西岸201.5亩居住用地底价成交，总成交金额3.8亿元

原标题：草海西岸201.5亩居住用地底价成交，总成交金额3.8亿元

4月3日，3宗位于昆明市西山区碧鸡街道办事处碧鸡社区居民委员会，面积约201.5亩的居住用地挂牌到期。最终，该批土地被昆明市西山区发展投资集团有限公司旗下全资子公司昆明市西山区兴禹水资源开发有限公司以3.8亿元底价摘得，成交楼面价约1493-1668元/㎡。

其中，编号为XSBJ2020-2-A3、XSBJ2020-2-A4的地块，位于地铁3号线西山公园站以北，土地性质均为城镇居住用地，总面积约177亩，交易总价约3.3亿元，成交楼面价约1576-1668元/㎡。

根据交易文件，XSBJ2020-2-A3、XSBJ2020-2-A4地块竣工验收后，西山区政府将按竣工结算价回购 1647 套安置房，且需同步建设完成12班幼儿园，建成验收合格后无偿移交西山区人民政府。

编号为XSBJ2020-1的地块，位于地铁3号线车家壁站东北方向，紧邻艾尔西云碧幼儿园，土地性质为城镇居住用地，面积约24亩，交易起价约4845万元，成交楼面价约1493元/㎡。

交易文件中明确规定了XSBJ2020-1地块不接受联合体竞买，同时项目竣工验收后，西山区政府将按照竣工结算价回购 256 套房屋。

从地块所处的位置来看，三个地块均位于滇池西岸，紧靠西山，背山面水，生态宜居。3宗地块距离地铁3号线西山公园站及车家壁站不远，且周边有杭瑞高速、高海高速、石安公路等多条城市主干道，交通路网四通八达，可迅达全城。由此来看，3宗地块开发价值可观。

据了解，目前，滇池西岸在售的楼盘有阳光城滇池半山、昆明融创文旅城、雅居乐滇池一英里，这些项目大多以洋房、别墅等高端产品为主。而此次出让的地块容积率仅在1.7-2.0之间，其很大可能性将开发低密高端住宅区。

据昆明市自然资源和规划局官网信息显示，4月份开始，昆明土地市场将来久违的土地交易小高峰，这也预示着本地楼市正逐步恢复以往活力。