原标题:中梁控股7月16日正式登陆港交所 来源:中国证券报·中证网
中证网讯(记者 李良)中梁控股(2772.HK)7月16日正式在香港联合交易所主板挂牌。公司本次发行最终定价为每股5.55港元,募资净额为27.73亿港元,其中香港公开发售5331.3万股,为计划发行的1.01倍,国际发售6.45亿股,为计划发行的1.35倍。据悉,本次中梁控股募资资金的58.6%将用于现有物业项目开发,31.6%用于偿还部分现有信托贷款,剩余9.8%作为一般营运资金用途。
招股书材料显示,2016—2018年,中梁控股的全年合约销售额分别为190亿元、649亿元、1015亿元,实现营业收入从2016年的29.25亿元增长到2018年的302.15亿元,年复合增长率达到221.4%。同时,截至2018年底,中梁控股有950亿元合约负债,在行业中属于均值之上,按照房企合约负债结转为收入的一般时间来算,公司未来两年收入基本明确。
据介绍,中梁控股的快速发展在于其独具特色的发展模式——阿米巴生态经营模式。中梁控股充分授权管理层和激励长期奋斗者,以扁平化管理倒逼人才的自我驱动力,使得企业能够高度聚焦于房地产开发,并通过三层半管控的组织架构和年轻化的经营团队,实现了业务模板的清晰分工管理。中梁控股建立了产品标准化体系以实现全国的可复制性业务运营。
据了解,中梁控股主要有“香”、“御”、“国”三个标准化的产品。其中,香系是新古典的,御系是新古典和别墅的,国系是偏新现代的。公司十分重视客户最微小的要求,进一步将产品细分为独立的产品线,目前已建立超过70套适用于不同城市的标准化产品设计库。
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