华商报

　　文 | 华商报 李王艳

　　6月18日，华商报记者获悉，全国房贷利率连降半年，为2018年来最低水平；而西安部分银行悄然下调首套房贷利率，执行基准上浮10%政策。

　　全国房贷利率连降半年，至2018年来最低水平

　　融360大数据显示，2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，环比下降6BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降8BP，目前均为2018年以来最低水平。5月有27家银行首套房贷款利率上涨，环比增加了15家，下降的银行数减少至108家。

　　值得注意的是，5月全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

　　此外，一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出全国十低，乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为全国最低前三，平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%；其它7个城市的水平也在5.30%以下。

　　西安银行、交行首套上浮10%，其余大多上浮15%

　　就西安而言，监测的包括西安银行、交行、建行、光大、中行、工行、招行等11家银行中，其中西安银行、交行首套利率执行基准上浮10%政策，其余均为上浮15%。

　　房贷利率下调大潮接近尾声，房地产市场态势平稳。融360分析师李唯一表示，这轮房贷利率下调大潮已经接近尾声，不排除全国房贷利率平均水平仍会下降，但接下来可能会有更多的城市在房贷利率方面保持平稳，甚至会有少部分热门城市回弹。

　　政策方面，主基调依然是“房住不炒”，5月以来，全国大中城市对公租房的申请政策进一步放宽。各城市也因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策，保证本地房地产市场的平稳态势。5月，住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示，部分楼市过热的城市加大调控力度。本地银行人士田苗表示，西安房贷利率政策基本平稳，不排除个别银行小幅度调整，但整体是平稳趋势。

（本文来自于界面）