界面楼市南京

　　今年以来禄口地区一直放风新房价格将突破两万，不过至今禄口仍无一家楼盘入市，所以突破两万的这一预言仍未实现。其实，禄口目前新房储备量很充足，光是现房销售的楼盘就有7家，除了个别今年上市无望的楼盘，目前具备上市条件的楼盘不在少数，不过大家好像都陷入了一种僵局中，仿佛在比赛谁先“沉不住气”率先上市，而这个率先上市的楼盘新房价格能否如预期的一样突破2万，也将深深影响到后期上市的楼盘价格。

　　上周小编前往到禄口，对7个现房销售楼盘的最新进展进行了一次了解，下面是各项目的一些具体信息。

恒大林溪郡

　　项目位于诚信大道以南，龙川路以东，项目前身为禄口G04地块，在2017年3月被淮安恒大集团竞得，楼面价13095元/㎡，是禄口的地王项目。项目计划打造14栋住宅，其中7栋洋房，7栋小高层。

　　目前项目仍在施工建设中，小高层部分基本已经完工，墙体外立面也已粉饰完成，脚手架已拆除；洋房部分目前还在进行外立面的粉饰；项目售楼处目前已经建设成型，正在进行外立面的粉饰。

中海云麓公馆

　　项目与恒大林溪郡隔路相望，不过整体进度要比恒大林溪郡项目快很多，目前项目售楼处已经建设完成，内部也已布置好，随时可以公开。小编走进他们家售楼处时也发现，目前项目已经有个别置业顾问在场，不过置业顾问表示，项目暂未开放，公开时间预计就在近期。

　　项目共打造14栋住宅楼，当时楼面价为11037元/㎡，目前住宅已全部建设完工，不过项目仍未有要入市的消息。

　　03中骏融信雍景台

　　项目或将成为今年禄口首个开盘的房源，据置业顾问透露，项目预计在本月底首开1#、2#两栋楼，户型面积129㎡，价格预计将会在2万/㎡左右，项目当时楼面价为12842元/㎡。

　　目前项目要开的两栋楼已经全部建设完成，还有部分楼栋进度较慢，仍在施工建设中，项目还规划有一处幼儿园，目前也已建设完工。

恒大林溪郡&中海云麓公馆&中骏融信雍景台

　　恒大、中骏、中海三家楼盘都位于诚信大道附近，位置紧邻在一起，旁边小区是招商依云郡和朗诗青春街区，目前这两个小区的二手房均价也都徘徊在2万/㎡左右。

　　生活配套方面，除了周边小区自带的一些底商，旁边还有百利广场等商业配套，以及禄口中学等教育配套，基本生活需求都可满足。

红豆香江华庭

　　位于永欣大道旁的红豆香江华庭项目，近期也有首开计划，据置业顾问透露，项目预计在本月底公开项目样板间，7月中下旬首开，户型面积79、85、110㎡，至于价格，置业顾问也表示预计会突破2万/㎡，项目此前的楼面价为9131元/㎡。

　　项目目前已经全部建设完成，不管是项目的外立面还是小区内部，感觉都已达到了交付的标准。

和昌绿地新悦湾

　　与红豆香江华庭项目一路之隔的即是和昌绿地新悦湾项目，项目体量较小，共打造3栋住宅，主力户型面积为83-107㎡。目前项目的3栋住宅都基本已经建设完工，售楼处也基本完工，不过内部还未开始装饰，距离项目公开可能还需要一段时间。

红豆香江华府

　　项目与红豆香江华庭项目相隔很近，不过红豆香江华庭家置业顾问也告诉小编，华府这个项目今年不会入市。项目体量较大，共规划建设有30栋住宅、一座幼儿园和一个社区中心。目前项目正在如火如荼的建设中。

　　07蓝天慧融花园

　　红豆香江华府对面即是蓝天慧融花园项目，该项目可以说历史比较久远了，在2015年10月就被禄口机场建设摘得，当时楼面价仅4777元/㎡。不过项目至今仍还处于在施工建设中，与区域内其他楼盘相比，进度可以说是很慢了。目前该项目暂无上市消息，后期项目开盘价格将会是多少，也很令人好奇~

红豆香江华庭&和昌绿地新悦湾&红豆香江华府&蓝天慧融花园

　　这四家楼盘都位于永欣大道旁，前两个项目今年预计都会入市，后两个项目可能要等到明年了。周边小区有永欣新寓，附近学校有禄口第二小学、禄口初级中学等。

　　禄口这七个现房盘未来将强有力的填补新房市场，也将带禄口迈向新的阶段，这其中有你期待的楼盘吗？

（本文来自于界面）