界面四川

文/界面四川 谢佳

6月7日，正值端午佳节，在广大市民和媒体的共同见证中，位于怡心湖板块的新中式大院洋房社区——光明蓉府“醉”美样板间终于盛大开放。

即将于近期取证的光明蓉府，邀请众多客户亲临样板间，共同鉴赏了其对居住理念的理解和对建筑品质的追求。

上午10点光明蓉府样板间开放活动正式开启，特邀专业外籍爵士乐队的表演，在中式国风集锦中，碰撞出时尚风雅的体验感官。

点燃现场气氛之后，中式古典风笼罩全场——琵琶、古筝独奏犹如大珠小珠落玉盘，让亲临现场的客户领略到光明蓉府国风雅韵的独特气质。

伴随着悠扬的古典中式乐器，庭桥曲乐，古松山石，曲水流觞，尽显千年国韵。到访客户闲庭闲步在光明蓉府销售中心的中式院落景观之中，犹如画中人，看着风景也成为了风景。

光明蓉府销售中心秉承三晋门礼规制，三步一景，五步一庭，潺潺流水，淡淡花香，画着古代美人图的屏风，印着娟秀书法的字帖，一盏茶，一炉香，氤氲水气蒸腾下，仿佛穿越到古诗中。

富贵气宇在一庭一景中不彰自显，层层递进中，庭院深处美景也纷纷呈现。

在通往样板间的道路上，还有几方清浅的池塘，片片初夏的荷叶下是一尾尾游弋的锦鲤。新中式大院洋房的精髓就在这一步一步间慢慢展现。

光明蓉府还给予了到访来宾最尊崇的礼遇，除了丰富的茶歇酒水品鉴，还有定时抽取的大手笔奖品，现场弥漫着佳节的喜悦氛围，彰显着光明蓉府的热情与用心。

在国风迎宾的礼序中，到访来宾在佳丽的引导下，开启了“醉”美样板间的自由鉴赏之旅。

苏美尔人早期定居在两河流域、古埃及发育于尼罗河流域、华夏文明起源于黄河流域，纵观世界，“择水而居”一直是人类发展史上的偏好和惯性。

但无奈的是，跟重庆、武汉、杭州这样水系资源丰富的城市相比，水景，从来就不是成都城市的头号标签。

对天然水景的渴求，对临水而居的向往，使得成都城市在重要的“南拓”发展中，打造了诸如锦城湖、兴隆湖等人工湖系，这些大型湖泊周边无一例外都成了品牌房企、标杆楼盘的首选地。

而锦城湖开发较早，如今新房供应寥寥。兴隆湖被科研、商服用地包围，居住属性偏弱。相形之下，如今只有怡心湖是天府之南新房供应最多，完美兼容产业和居住的大型湖居板块。 比肩国际海滨城

2017年正式开工建设的怡心湖，占地面积约2855亩，湖区面积约500余亩，规划打造为一座宜产、宜居、宜游的滨水生态城。

预计今年湖区主要所在的B区将完成道路和湖区建设。而A区和C区的道路和其他工程也已开始启动建设。

2016年底中国铁建早早入场，以8950元/平拿下怡心湖片区约298亩地。随后，绿城更是把自身入蓉首个项目落子怡心湖板块，首批次开盘均价19800元/平，成为怡心湖片区单价最贵的项目。有锦城湖珠玉在前，使得在高端改善产品领域深耕多年的各路开发商，纷至沓来，只为提前抢滩、布局怡心湖板块。

在品质相差不大的前提下，怡心湖周边二手房自然水涨船高。主要在售二手房挂牌均价在15000-19000元/平左右。

目前，怡心湖片区主要交通依靠剑南大道、华府大道等，预计今年年底开通地铁5号线。同时有协和幼儿园、保利叶语幼儿园以及协和中小学已呈现。未来周边还计划配建有多达30多所学校。3公里范围内有已开业的中海环宇坊、红星美凯龙，在建中的西派国樾风情商业街等大型商业以满足片区居民日常生活需求。

在高端生态居住和科技创新产业的双轮驱动下，随着今年B区的湖泊主体工程完工，怡心湖已经来到了新一轮价值爆发的临界点。

怡心湖的价值走势已不言而喻，随着开发商的不断入场，只会不断深挖片区价值，加快板块完善成熟的速度。

2018年5月，作为中国房企100强企业——光明地产首次进入成都，将自身top级“府”系产品——光明蓉府落子怡心湖板块，打造怡心湖核心居住区内全新高端低密湖居项目。

与此前布局怡心湖，大众熟知的品牌房企不同，光明地产对于成都来说，是一个新面孔，但其背后的光明食品集团，早已是全国闻名的实力企业。

选择在怡心湖价值爆发的前期才进驻，不仅彰显了光明地产对企业版图开疆扩土的审慎，更是不让购房者为蓝图买单，体现出一份难得的社会责任心。

而将旗下最顶级产品系献礼怡心湖，更是不负城市建造者的一份匠心。

光明蓉府位于怡心湖核心居住区的西北侧。整个项目占地约63亩，由9栋新中式大院洋房和2栋阔景高层、1栋社区幼儿园、1条近4000平的体验式商业街区组成。虽然交通和商业、教育方面尽享怡心湖片区完善的整体配套。而在产品打磨上，光明蓉府力求实现与周边项目的极大差异化。

对比怡心湖核心住区目前在售的几个楼盘，光明蓉府是唯一一个容积率2.0的高端湖居项目。也是片区唯一一个中庭最大楼间距约100米的大围合社区，这相当于一个世界杯标准足球场的长度。

纵观成都楼市，目前在售容积率2.0的项目并不多。光明蓉府在有限的土地上，毫不吝啬的选择将更多空间留给业主，保证他们未来居住的视野面和舒适性。

要做到这点，光明蓉府在建筑楼栋的排布上可谓独具匠心。据了解，和大多数楼盘阵列式、高低配布局不同，光明蓉府采用了大围合式布局，将洋房和高层区隔开，彼此成为独立的生活空间，最长约100米中庭才得以完美实现。

极致的楼间距宽度保证了业主居住时的私密性，同时也让采光、通风和视野得到最大程度上的保障和优化。“户户通透”不只是印在楼盘宣传册上的一句文案，而是光明蓉府落到实处的最优设计方案。

光明蓉府追求极致的理念并没有只停留在超阔中庭的数字上，在最能体现开发商品味和审美的园林打造方面，光明蓉府采用现代新中式的建筑形式，延续上海精致生活的同时也保留了成都的院落生活形式，因此将整个项目定位为新中式大院洋房。

项目难得的将传统中国元素和现代手法巧妙融合，通过“一轴三庭”将自身所理解的国风雅韵完美展现。

具体来讲，光明蓉府设计了三个不同主题的园林庭院，包括以中式园林为主题的澜旭园，花园水域达到了约1000平米；以植物景观为主题的集芳园，采用海绵城市雨水花园系统，仿佛置身湿地公园；以儿童游乐为主题的四宜园，色彩多样兼具娱乐性，丰富业主日常休闲生活。

而这些都不是彼此割裂的个体，光明蓉府用一条贯穿南北的主轴景观带将三个庭院相互连接，以最佳的行走动线，让业主每天归家都是一次亲近自然，鸟语花香充满四时生活的旅行。

光明蓉府在极致居住方面的经验和设计落实到日常起居中来，体现在即将推出的建面约128、143平两大主力户型。

128平三室两厅两卫的轻奢洋房户型，采用了豪宅、别墅独有的直达式电梯入户，彰显生活品质。主卧独立卫生间和衣帽间保证了私密性和居住者的生活气度。7米开间阔景大阳台将中庭美景犹如巨幕画面展现眼前，加上飘窗整个户型赠送面积达12平，得房率高达93%。

143平四室两厅双卫是光明蓉府的王牌户型，整个户型纯板式设计，采用流行的大横厅，客餐厅面宽达7米，超大阳台，尽享灿烂阳光和清新空气，中庭中式园林美景一览无余。

同样是电梯直达入户，约5平入户空间极显奢阔。精致四房明亮宽敞，主卧约23个平方，带独立衣帽间和卫生间，尽显居住者尊崇身份，彰显奢阔空间尺度。

每个次卧约10平左右，空间方正合理，飘窗和双阳台设计将赠送面积提升至市面上少见的14个平方，得房率高达93%。

在如今普遍追求利润最大化的市场环境中，光明蓉府还能从业主的居住体验感出发，用满满的诚意匠造最极致的户型设计，实属难得。

而光明蓉府的匠心还体现在对装修品牌的选择上。据悉，光明蓉府将采用金凯德入户门及航鹰入户门锁、老板厨电、百朗新风系统、格力空调、欧普照明、东鹏瓷砖、立邦涂料、杜拉维特洁具、星网锐捷智能家居等大大小小数十个国际国内驰名家装品牌，从方方面面为业主的日常起居创造一个最符合其身份地位的理想生活空间。

而这些装修细节也在6月7日对外开放的样板间中一一展现。

作为光明地产入蓉的首秀，【府】系产品光明蓉府不仅具有树立口碑，打响市场影响力的作用，更是光明地产深耕成都战略的体现，侧面彰显出光明地产不只是要做开发商，更是与城市一起成长的建造者、参与者，更是为成都人带来新式湖居洋房生活的改变者。

近期光明蓉府即将取证，将推出建面约128、143平奢阔新中式大院洋房，样板间已经盛大开放，欢迎莅临参观，提前体验最美洋房湖居生活。

（本文来自于界面）