地产大事件丨一周热点回顾（12.18—12.22）_新浪财经

【企业】

华侨城原党委常委、副总经理陈剑接受纪律审查和监察调查

12月18日，据中央纪委国家监委网站消息，华侨城集团原党委常委、副总经理陈剑涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委驻国务院国资委纪检监察组和广东省深圳市监委纪律审查和监察调查。

万达酒店发展免去丁本锡非执行董事职务

12月18日，万达酒店发展发布公告称，于12月18日，董事会免去丁本锡先生非执行董事职务并选任刘英武先生为执行董事。公告称，自9月1日起，董事会无法与丁本锡先生取得联系。因此，自9月1日起，其未有履行其非执行董事职务。此外，12月19日，据中国证券报消息，对于万达酒店发展因丁本锡失联更换董事一事，知情人士回应称，本次更换董事原因是丁本锡退休后到期正常更换董事。丁本锡2020年1月已从万达完全退休，早已不参与公司事务。公告指未能联系到其本人，应为个人信息变更等客观原因造成。

三盛控股将于12月27日退市

12月20日，联交所宣布，由2023年12月27日上午9时起，三盛控股的上市地位将被取消。消息称，该公司的股份自2022年5月16日起已暂停买卖，未能于2023年11月15日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌。于2023年12月8日，上市委员会决定根据《上市规则》第6.01A(1)条取消该公司股份在联交所的上市地位。

康桥悦生活复牌

12月21日，康桥悦生活宣布于港交所正式恢复买卖。康桥悦生活复牌首日以16.77%涨幅收盘，每股报价0.78港元。据2023年中期业绩报告显示，该公司上半年实现收入约4.45亿元，同比增长19.6%；毛利润约1.12亿元，同比增长5.9%；净利润约0.6亿元，同比增长4.9%；归母净利润约0.51亿元，同比增长2.8%。截至上半年，公司在管项目数量达到252个，在管建筑面积约为3690万平方米。

【市场】

北京土拍2宗地块收金54.7亿元

12月20日，北京土拍成交2宗地块，总成交额为54.7亿元。其中，中海+未来科学城联合体以底价42.7亿元摘得昌平区回龙观国际信息产业基地6003等地块，成交楼面价为3.92万元/㎡，销售指导价6.6万元/㎡（±8%）。北京城建以底价12亿元摘得房山区长阳镇0023等地块，成交楼面价为1.87万元/㎡，销售指导价4.5万元/㎡（±8%）。接下来，12月还将有门头沟、大兴、石景山、丰台、顺义5宗地块出让。

【政策】

北京优化土地供应管理分用途明确土地出让价款

12月19日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于明确商品住宅用地项目相关土地价款有关事项的通知》，明确对于新发布出让公告的住宅用地搭配公建用地出让的项目，将在公告中分别明确住宅用途、公建用途的起始价，并按照各自用途起始价占项目起始总价的比例，确定土地成交价款中溢价部分住宅用途、公建用途所占比例。同时，将在出让合同中分别明确住宅用途、公建用途各自的土地成交价款，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款；对于新发布出让公告的纯住宅用地项目，将在出让合同补充协议中分别明确地下车库用途、仓储用途等各自的土地价款；对于正在公告及2021年以来已成交且尚未全部办理完成网签手续的项目，按上述原则执行。

海口未放开全域限购政策调整系支持企业人才购房需求

12月21日，据“海口发布”消息，从海口市住建局获悉，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策为，省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房；个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制最小面积；离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

住建部：下力气建设好房子在住房领域创造一个新赛道

据中国建设报消息，12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，要稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

唐山取消住房限购限售

近日，唐山市印发了《关于进一步支持居民刚性和改善性住房需求的实施意见》，其中明确，取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限购政策。本地居民、外地居民在全市范围内购买商品住房、二手住房均无政策限制。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区商品住房限售政策。新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。取消路南区、路北区、高新技术产业开发区“限房价、竞地价”的土地出让政策。