唐山完成首例二手房“带抵押过户”

唐山完成首例二手房“带抵押过户”
2022年09月27日 10:42 媒体滚动

转自:唐山广电网

环渤海新闻网消息 (记者 曹瑞云 通讯员 李靖梅 王杉)记者从唐山市不动产登记中心获悉,9月23日,我市完成首例二手房“带抵押过户”转移登记。

9月21日,市民钟先生因卖房需求来到平安银行唐山分行咨询相关业务,在听取银行工作人员关于“带抵押过户”模式的介绍后,钟先生欣然采纳。9月22日,平安银行完成审批。9月23日,银行及买卖双方共同申请办理了“带抵押过户”,当天领取到了不动产权证书和抵押登记他项权利证,完成我市首例二手房“带抵押过户”转移登记。

过去,在二手房交易过程中,如果交易房产设定有抵押权,需要卖方先还清相应贷款、解除抵押后才能过户,为此卖方需要筹措资金,支付相关费用,买卖双方还要在不动产登记机构和银行之间来往多次,所需时间周期较长。

按照《民法典》有关规定,唐山市不动产登记中心创新登记方式,推出“带抵押过户”模式,不仅大大降低了二手房买卖双方交易成本,而且无须提前还贷或垫付资金,就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。

“带抵押过户”政策的落地,为二手房交易市场注入新的活力,减轻了买卖双方短时贷款偿还的压力,降低了再入市的“门槛”,又增加了买卖双方更多的可选择性,降低二手房在市场上的流通成本,进一步活跃了房地产市场。

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