【兴证策略—行业比较】一线城市房地产成交面积大增——兴业证券策略周期行业月度跟踪2019年第4期

【兴证策略—行业比较】一线城市房地产成交面积大增——兴业证券策略周期行业月度跟踪2019年第4期
2019年04月25日 22:36 新浪财经-自媒体综合

来源:XYSTRATEGY

联系人:王德伦 张兆 孟一坤

内容摘要

★4月PPI环比增速可能继续回升

3月,全部工业品PPI同比上涨0.30%,环比上涨0.10%。生产资料PPI环比增速较上月上涨0.2个百分点至环比为0.20%。4月以来,石油、钢铁等价格回升较大,预计4月的PPI环比增速有望继续回升。

★上游能源与资源

——国际油价4月继续大幅上升,天然气价格4月下跌。OPEC稳步减产进一步改善供需格局,原油期货价格在4月继续上涨。Brent原油期货、NYMEX轻质原油4月分别上涨6.50%、6.53%,3月分别上涨1.92%、5.10%。NYMEX天然气价格3月下跌4.77%,4月下跌6.77%。EIA全美商业原油库存3月份上涨0.82%,4月较上月末上涨1.25%。。

 

——国际动力煤价格3月下降,4月略有回升。3月,欧洲ARA港动力煤价下跌8.70%,南非理查德RB动力煤价下跌15.51%,纽卡斯尔NEWC动力煤价下跌6.43%。国内煤炭现货价格大部分下跌。环渤海动力煤平均价指数3月上涨0.52%,4月上涨0.17%至579元/吨,截止4月12日,石家庄焦精煤、平顶山主焦煤和阳泉洗小块价格持平,榆林动力煤和古交2号焦煤价格分别下跌0.91%、2.13%、襄垣瘦精煤下跌2.48%、六盘水焦精煤下跌4.55%。。

 

——有色金属:有色金属3月止涨回跌,4月继续下跌。3月,投资者对有色金属市场后市需求展望较差, LME铜、铅、锡、镍分别下跌0.12%、5.80%、1.09%、0.54%,LME铝、锌的价格分别上涨0.31%、5.56%。4月价格则普遍下跌,LME铜、铝、锌、铅、锡、镍分别下跌0.14%、2.25%、4.07%、3.57%、5.42%、2.58%。贵金属价格3月下跌,4月价格继续下跌。COMEX黄金3月下跌1.34%,4月下跌1.73%至1276.00美元/盎司。COMEX银3月下跌3.35%,4月继续下跌1.03%至14.96美元/盎司。

★中游原材料

——钢材价格3月价格回升,4月价格涨幅较大。由于近期下游需求不断释放,叠加降税等利好政策,钢材价格持续回升。螺纹期货结算价3月上涨0.86%,4月上涨6.15%至4108元/吨;线材价格3月上涨2.08%,4月上涨5.34%;板材价格3月平均上涨1.28% ,4月平均上涨1.39%。普氏铁矿石价格指数3月上涨19.74%,4月上涨5.46%至91.80美元/吨。

 

——水泥价格4月有所上升。由于水泥库存持续下行且熟料价格上涨,水泥市场迎来旺季,水泥价格被拉高。截至4月19日,17城市水泥42.5级平均挂牌价为510.12元/吨,较3月底上升2.65%,17城市水泥32.5袋装水泥平均挂牌价为399.59/吨,较3月底上升2.64%。

 

——化纤产品价格普遍上涨。截至4月19日,粘胶长丝4月价格持平,3月价格也持平;粘胶短纤4月上涨4.94%,3月下跌9.33%;涤纶短纤4月上涨0.99%,3月上涨0.23%;腈纶短纤4月上涨3.05%,3月上涨2.50%;涤纶DTY4月下跌0.28%,3月上涨3.92%。。

 

——化工品期货价格涨跌互现。截至4月19日,由于天然橡胶市场基本面处于供需两弱的格局,天然橡胶期货结算价4月下跌0.69%,3月下跌7.80%。甲醇期货结算价4月上涨1.67%,3月受响水爆炸事件的影响下跌5.61%。PTA近期装置检修不多,下游聚酯负荷稳步提升,价格在合理区间震荡,PTA期货结算价4月下跌6.58%,3月上涨1.29%。聚氯乙烯(PVC)期货结算价4月上涨3.91%,3月上涨1.64%。

 

——纸浆价格有所下滑。国内木浆出厂平均价3月下跌1.15%至5,725.00元/吨,2月上升0.58%。3月,白卡出厂平均价格上涨3.88%,2月持平;瓦楞纸3月出厂平均价格下跌1.97%,箱板纸3月出厂平均价格下跌1.45%,双胶纸价格上升4.29%。2018年12月,全国机制纸及纸板产量累计同比下跌1.50%。。

 

——电力:2019年3月,发电量累计同比增长4.20%。全社会用电量2019年3月当月同比下降8.29%,其中第一产业用电同比下降33.51%,第二产业用电同比增长8.38%,第三产业用电同比增长11.89%。第二和第三产业用电量增速均有所上升。

★中游工业品

——机械:收入增速方面,机械的5个子行业有3个的2018年1-12月的累计收入增速较2018年1-11月回升,金属制品、运输设备、仪表制造业累计收入增速环比分别增加0.3、1.5、0.5个百分点。通用设备、专用设备累计收入增速环比下滑0.6、0.5个百分点。

净利润增速方面,2018年1-12月金属制品的累计净利润增速较2018年1-11月增加2.1个百分点,通用设备、专用设备、运输设备以及仪器仪表制造业累计净利润增速较2018年1-11月分别下滑2.7、5.2、0.2、0.2个百分点。

★下游需求品

——房地产:2019年3月,全国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨11.30%,增速较2月继续上行0.2个百分点;环比上涨0.60%。分城市来看,一线、二线、三线城市的新建住宅价格指数3月同比增速分别为4.20%、12.20%、11.40%,与2月相比,同比增速分别提升了0.1、0.2、0.3个百分点。3月,全国商品房销售面积累计同比下降0.90%。3月一线城市地产销售大幅上涨,北京、上海、广州、深圳当月的成交面积同比增长167.79%、1.93%、59.11%、75.48%。环比来看,北京、广州、上海和深圳当月成交面积环比分别上涨275.77%、92.52%、158.76% 和213.65%。

——汽车:3月,全国汽车销量累计为252.00万辆,累计同比下跌11.32%。其中,乘用车销量3月累计同比下跌13.72%,商用车销量3月累计同比上涨2.22%,较前一月相比上涨。新能源汽车产销增速大幅上涨,3月当月,新能源汽车产量为12.81万辆,同比增长88.45%,增速较上月上涨。

★其他行业

——交通运输:2019年2月,全国货物周转总量累计同比增速与上月持平。其中,铁路货运总量累计同比增速较上月有所下降至2.60%,公路货运总量累计同比增长0.40%,增速较上月有所回落,水路货运总量同比增长8.70%,增速较上月相比回升较大。

 

——银行: 3月,3个月及以下理财产品平均收益率较2月下降16.4个bp,6个月及以上理财产品平均收益率下降11个bp。截至4月14日,3个月及以下理财产品平均收益率较上月末上升3.7个bp至3.95%,6个月及以上理财产品平均收益率下降0.7个bp至4.34%。

 

——非银行金融:1)保险:2019年2月保费累计同比增长19.94%,增速较2018年同期有所上升,继续保持正增长。当月同比增长10.05%。2)券商:2019年1月股票融资总额为1273.60亿元,2018年1-12月累计融资10025亿元,累计同比下降34.11%。2019年4月末,融资融券余额环比3月上升7.93%至9837.40亿。。

——建筑工程:中国建筑2月累计新签合同额3,432.00亿元,同比上升13.49%,施工面积累计同比增长11.24%,新开工面积累计同比上升7.30%,竣工面积累计同比增长37.95%。。

风险提示:本报告为行业数据整理分析报告,不构成任何对市场走势的判断或建议,不构成任何对板块或个股的推荐或建议,使用前请详细阅读末页“重要声明”。

报告正文

4月PPI环比增速可能继续回升

3月,全部工业品PPI同比上涨0.30%,环比上涨0.10%。生产资料PPI环比增速较上月上涨0.2个百分点至环比为0.20%。

4月以来,石油、钢铁等价格回升较大,预计4月的PPI环比增速有望继续回升。

上游能源与资源行业跟踪

原油和天然气

国际油价4月继续大幅上升,天然气价格4月下跌。OPEC稳步减产进一步改善供需格局,原油期货价格在4月继续上涨。Brent原油期货、NYMEX轻质原油4月分别上涨6.50%、6.53%,3月分别上涨1.92%、5.10%。NYMEX天然气价格3月下跌4.77%,4月下跌6.77%。EIA全美商业原油库存3月份上涨0.82%,4月较上月末上涨1.25%。

煤炭

国际动力煤价格3月下降,4月略有回升。3月,欧洲ARA港动力煤价下跌8.70%,南非理查德RB动力煤价下跌15.51%,纽卡斯尔NEWC动力煤价下跌6.43%。截至4月18日,欧洲ARA港动力煤价下跌1.59%、南非理查德RB动力煤价上涨1.36%,纽卡斯尔NEWC动力煤价上涨0.19%。

国内煤炭现货价格大部分下跌。环渤海动力煤平均价指数3月上涨0.52%,4月上涨0.17%至579元/吨,截止4月12日,石家庄焦精煤、平顶山主焦煤和阳泉洗小块价格持平,榆林动力煤和古交2号焦煤价格分别下跌0.91%、2.13%、襄垣瘦精煤下跌2.48%、六盘水焦精煤下跌4.55%。

有色金属

有色金属3月止涨回跌,4月继续下跌。3月,投资者对有色金属市场后市需求展望较差, LME铜、铅、锡、镍分别下跌0.12%、5.80%、1.09%、0.54%,LME铝、锌的价格分别上涨0.31%、5.56%。4月价格则普遍下跌,LME铜、铝、锌、铅、锡、镍分别下跌0.14%、2.25%、4.07%、3.57%、5.42%、2.58%。

贵金属价格3月下跌,4月价格继续下跌。COMEX黄金3月下跌1.34%,4月下跌1.73%至1276.00美元/盎司。COMEX银3月下跌3.35%,4月继续下跌1.03%至14.96美元/盎司。

3月LME铝、锌库存量环比分别下跌8.92%、35.48%,LME铜、铅库存量环比分别上涨25.93%、2.51%。截至4月13日,LME铜库存量环比上涨14.18%,铝、锌、铅库存下跌4.18%、0.24%和3.05%。

稀土价格3月多有上涨,4月价格有所波动。3月稀土价格小幅波动,氧化铽和氧化镝分别上涨5.23%、14.96%,氧化钆、氧化铒、氧化镧持平,镨钕氧化物、氧化铈及氧化钕价格分别下跌4.90%、1.92%和5.34%。4月,镨钕氧化物下跌8.93%,氧化钆及氧化镝分别上涨6.62%、0.68%,氧化铈、氧化镧和氧化钕分别下跌2.35%、2.35%和6.84%,其他持平。

截至4月19日,钨价环比下跌2.05%,2019年3月上涨至9.75万元/吨。长江有色市场钴价2019年3月下跌11.48%,2019年4月上涨2.59%至27.7万元/吨。

中游原材料行业跟踪

钢铁与铁矿石

钢材价格3月价格回升,4月价格涨幅较大。由于近期下游需求不断释放,叠加降税等利好政策,钢材价格持续回升。螺纹期货结算价3月上涨0.86%,4月上涨6.15%至4108元/吨;线材价格3月上涨2.08%,4月上涨5.34%;板材价格3月平均上涨1.28% ,4月平均上涨1.39%。普氏铁矿石价格指数3月上涨19.74%,4月上涨5.46%至91.80美元/吨。

3月,线材库存量上升。3月,主要建筑钢材生产企业库存螺纹钢库存同比下降31.88%,线材库存同比下降26.84%。主要港口铁矿石3月库存同比下降9.36%,增速较前月有所下降。3月,钢材进口累计同比下降16.10%,出口累计同比上升12.60%,出口增速较上月有所回落。

建材

水泥价格3月继续下跌。由于水水泥价格4月有所上升。由于水泥库存持续下行且熟料价格上涨,水泥市场迎来旺季,水泥价格被拉高。截至4月19日,17城市水泥42.5级平均挂牌价为510.12元/吨,较3月底上升2.65%,17城市水泥32.5袋装水泥平均挂牌价为399.59/吨,较3月底上升2.64%。

截至2019年3月,水泥2019年累计产量4.63亿吨,累计同比增长9.07%;

截至2019年3月,沥青2018年累计产量1184万吨,累计同比上升9.27%。

化工

化纤产品价格普遍上涨。截至4月19日,粘胶长丝4月价格持平,3月价格也持平;粘胶短纤4月上涨4.94%,3月下跌9.33%;涤纶短纤4月上涨0.99%,3月上涨0.23%;腈纶短纤4月上涨3.05%,3月上涨2.50%;涤纶DTY4月下跌0.28%,3月上涨3.92%。

化工品期货价格涨跌互现。截至4月19日,由于天然橡胶市场基本面处于供需两弱的格局,天然橡胶期货结算价4月下跌0.69%,3月下跌7.80%。甲醇期货结算价4月上涨1.67%,3月受响水爆炸事件的影响下跌5.61%。PTA近期装置检修不多,下游聚酯负荷稳步提升,价格在合理区间震荡,PTA期货结算价4月下跌6.58%,3月上涨1.29%。聚氯乙烯(PVC)期货结算价4月上涨3.91%,3月上涨1.64%。

造纸

纸浆价格有所下跌。国内木浆出厂平均价3月下跌1.15%至5,725.00元/吨,2月上升0.58%。3月,白卡出厂平均价格上涨3.88%,2月持平;瓦楞纸3月出厂平均价格下跌1.97%,箱板纸3月出厂平均价格下跌1.45%,双胶纸价格上升4.29%。2018年12月,全国机制纸及纸板产量累计同比下跌1.50%。

电力

2019年2月,发电量累计同比增长2.90%。全社会用电量2019年2月当月同比下降11.48%,其中第一产业用电同比下降27.78%,第二产业用电同比下降15.93%,第三产业用电同比增长7.93%。第一和第二产业用电量增速均有所下降2019年3月,发电量累计同比增长4.20%。全社会用电量2019年3月当月同比下降8.29%,其中第一产业用电同比下降33.51%,第二产业用电同比增长8.38%,第三产业用电同比增长11.89%。第二和第三产业用电量增速均有所上升。

2019年1-3月发电设备累计平均利用小时919小时,同比下降4小时。

2019年3月,6000千瓦及以上电厂发电设备容量累计同比增长5.90%。

光伏组件价格保持不变。截至4月17日,多晶硅3月下跌4.98%,4月下跌1.98%至8.42美元/千克。晶硅光伏组件价格3月下跌0.46%,4月下跌0.47%至0.214美元/瓦。

中游工业品行业跟踪

机械

收入增速方面,机械的5个子行业有3个的2018年1-12月的累计收入增速较2018年1-11月回升,金属制品、运输设备、仪表制造业累计收入增速环比分别增加0.3、1.5、0.5个百分点。通用设备、专用设备累计收入增速环比下滑0.6、0.5个百分点。

 

净利润增速方面,2018年1-12月金属制品的累计净利润增速较2018年1-11月增加2.1个百分点,通用设备、专用设备、运输设备以及仪器仪表制造业累计净利润增速较2018年1-11月分别下滑2.7、5.2、0.2、0.2个百分点。

 

2019年3月铁路运输业固定资产投资累计同比增加11.00%。

下游需求跟踪

房地产

3月新建商品住宅价格指数同比增速较上月继续上升

2019年3月,全国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比上涨11.30%,增速较2月继续上行0.2个百分点;环比上涨0.60%。分城市来看,一线、二线、三线城市的新建住宅价格指数3月同比增速分别为4.20%、12.20%、11.40%,与2月相比,同比增速分别提升了0.1、0.2、0.3个百分点。

3月,全国商品房销售面积累计同比下降0.90%。3月一线城市地产销售大幅上涨,北京、上海、广州、深圳当月的成交面积同比增长167.79%、1.93%、59.11%、75.48%。环比来看,北京、广州、上海和深圳当月成交面积环比分别上涨275.77%、92.52%、158.76% 和213.65%。

2019年3月房地产新开工面积增速较2019年2月有所下跌

2019年3月,全国累计房屋新开工面积3.87亿平方米,累计同比增长11.90%,增速较前值有所增长。2019年3月房地产开发投资完成额累计23802.92亿元,同比增长11.80%,增速有所上升。

 土地市场成交溢价率继续上升

3月,40大中城市成交土地总价1934.62亿元,成交土地溢价率19.93%,较上月有所上升。3月成交土地总价累计同比下降10.36%。

汽车

3月,全国汽车销量累计为252.00万辆,累计同比下跌11.32%。其中,乘用车销量3月累计同比下跌13.72%,商用车销量3月累计同比上涨2.22%,较前一月相比上涨。

新能源汽车产销增速大幅上涨,3月当月,新能源汽车产量为12.81万辆,同比增长88.45%,增速较上月上涨。销量为12.56万辆,同比增长84.75%,增速较上月上涨。

其它行业跟踪

交通运输

2019年2月,全国货物周转总量累计同比增速与上月持平。其中,铁路货运总量累计同比增速较上月有所下降至2.60%,公路货运总量累计同比增长0.40%,增速较上月有所回落,水路货运总量同比增长8.70%,增速较上月相比回升较大。

3月,沿海港口货物吞吐总量累计同比增长3.20%。截止4月18日,4月波罗的海干散货指数(BDI)上升14.66%,较3月末上升101至790点。

银行

3月,3个月及以下理财产品平均收益率较2月下降16.4个bp,6个月及以上理财产品平均收益率下降11个bp。截至4月14日,3个月及以下理财产品平均收益率较上月末上升3.7个bp至3.95%,6个月及以上理财产品平均收益率下降0.7个bp至4.34%。

非银行金融

 

 保险

2019年2月保费累计同比增长19.94%,增速较2018年同期有所上升,继续保持正增长。当月同比增长10.05%

 券商

2019年1月股票融资总额为1273.60亿元,2018年1-12月累计融资10025亿元,累计同比下降34.11%。2019年4月末,融资融券余额环比3月上升7.93%至9837.40亿。

建筑工程

中国建筑2月累计新签合同额3,432.00亿元,同比上升13.49%,施工面积累计同比增长11.24%,新开工面积累计同比上升7.30%,竣工面积累计同比增长37.95%。

本报告为行业数据整理分析报告,不构成任何对市场走势的判断或建议,不构成任何对板块或个股的推荐或建议,使用前请详细阅读末页“重要声明”。

注:文中报告节选自兴业证券经济与金融研究院已公开发布研究报告,具体报告内容及相关风险提示等详见完整版报告。

证券研究报告:《一线城市房地产成交面积大增——兴业证券策略周期行业月度跟踪2019年第4期(兴业策略团队20190424)》

对外发布时间:2019年4月24日

报告发布机构:兴业证券股份有限公司(已获中国证监会许可的证券投资咨询业务资格)

本报告分析师 :

王德伦 SAC执业证书编号:S0190516030001

张   兆 SAC执业证书编号:S0190518070001

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