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央行调查显示居民即期购房意愿较上季略有回升
本报北京9月13日讯 记者付平报道 今天，中国人民银行向社会公布了三季度全国城镇储户问卷调查结果。2005年8月中、下旬，人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果显示：受完善人民币汇率形成机制改革的影响，办理外币业务的居民增加，其中美元持有者办理取款业务增多，办理存款业务减少；城
镇居民对当前物价的满意程度降低，未来物价走势预期不乐观；未来增收信心较强；城镇居民的储蓄意愿增强，消费意愿下降，股票投资信心有所回升；居民的即期购房意愿较上季略有回升，但仍处历史低位，而且各地差异较大。
自2005年7月21日起，我国开始实行新的汇率形成机制。本次调查结果显示，汇率改革对居民有一定的影响。本次调查显示，办理外币存取款业务的居民人数占比为6.9%，较上季提高0.7个百分点。其中，美元持有者办理取款业务的人数占比为37%，较上季提高2.2个百分点，较上年同期提高4.4个百分点。办理存款业务的居民人数占比为33.5%，较上季下降3.4个百分点，较上年同期下降5.2个百分点。
调查结果显示，城镇居民当期物价满意指数为-12.5，较上季降低1.4，其中有25.1%的居民认为“物价过高，难以接受”，较上季提高0.8个百分点，有12.6%的居民认为物价“令人满意”，较上季降低0.6个百分点。从国家统计局公布的居民消费价格指数CPI看，今年物价涨幅逐渐回落，但居民对物价的满意度却逐季走低，居民的感受与实际情况存在较大的差异，这主要是因为自年初以来国际市场原油价格飙升，受此影响，国内煤、电、油、运价格不断上涨，商品房价格又居高不下(住房价格不包括在CPI中)，居民对物价感到一定的忧虑。
从不同收入阶层对物价的感受看，收入的高低导致居民对物价的感受截然不同。本季调查，家庭月收入在500元以下的居民与5万元以上的居民，认为“物价过高，难以接受”的人数占比分别为58.4%和22.5%，而认为物价“令人满意”的人数占比则分别为6.9%和36%，最低收入组与最高收入组对物价的满意指数分别为-51.5和13.5，相差65。
从居民对未来物价的走势看，有36.2%的居民预测物价上升，较上季提高3.7个百分点，6%的居民预测物价下降，较上季降低1.9个百分点，居民对物价的走势不乐观。
本季调查，城镇居民当季收入感受指数为14，较上季提高0.8，较上年同期提高2.1；居民未来收入信心指数为19.1，较上季提高1.9，较上年同期提高1.7。其中有24%的居民认为下季收入将增加，较上季提高1个百分点，较上年同期提高0.8个百分点；有4.9%的居民认为下季收入将减少，较上季和去年同期均降低0.9个百分点，居民的增收信心较强。
调查结果显示，在当前物价和利率水平下，认为“更多储蓄”最合算的居民人数占比为37.9%，较上季提高1.6个百分点，较上年同期提高4.5个百分点。居民的储蓄意愿在2004年10月29日加息后连续两个季度保持强势，上个季度有所回调，本季又反弹较多。分析其主要原因，一是居民的消费意愿低迷，二者存在此消彼长的关系。本季认为“更多消费(包括借债消费)”最合算的居民人数占比为29.8%，较上季降低0.8个百分点，较上年同期降低2.5个百分点;二是此次汇率改革人民币升值2%，居民对人民币的信心增强，不少居民将美元兑换成人民币，储蓄意愿被再次激发。三是居民投资的可选渠道有限。
本季度调查显示，在当前物价和利率水平下，认为“购买股票”最合算的居民人数占比为6.5%，较上季提高0.9个百分点。今年7月份以来受房地产市场趋稳、完善人民币汇率形成机制改革以及推行股权分置改革的影响，国内股市出现了一轮幅度较大的上涨行情，投资者的信心有所增强。
调查结果还显示，未来三个月准备购买住房的居民人数占比为19.6%，较上季提高0.5个百分点，但从历史数据看，仍处低位；而且各地的差异比较大。以北京为例，本季度调查“未来三个月准备购房”的居民人数占比为20%,在上季上升的情况下，本季度又上升3个百分点。以上海为例，居民购房观望气氛浓厚，“未来三个月准备购房”的居民人数占比为7.3%，较上季下降3.7个百分点，创历史最低。
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