央行最新调查：居民愿意把钱花向哪？(组图)(2)

http://finance.sina.com.cn 2005年09月14日 00:13 北京现代商报

　　从收入上看，城镇居民当季收入感受指数为14，较上季提高0.8，较上年同期提高2.1；居民未来收入信心指数为19.1，较上季提高1.9，较上年同期提高1.7。有24％的居民认为下季收入将增加，较上季提高1个百分点，较上年同期提高0．8个百分点；有4.9％的居民认为下季收入将减少，较上季和去年同期均降低0．9个百分点，居民的增收信心较强。

　　专家认为，对于目前物价状况，主要是低收入者感到压力偏大，最大限度地提高低收入者而不是高收入者的收入水平是解决物价问题的最佳途径。但很遗憾，本次调查没能反映出低收入者对未来收入的预期。

　　购房：购房意愿回升仍处低位

　　表三：未来三个月居民购房意愿调查

　　央行调查显示，未来3个月准备购买住房的居民人数占比为19.6％，较上季提高0.5个百分点，但从历史数据看，仍处低位；而且各地的差异比较大。以北京为例，“未来3个月准备购房”的居民人数占比为20％在第二季度上升的情况下，本季又上升3个百分点。以上海为例，居民购房观望气氛浓厚，“未来3个月准备购房”的居民人数占比为7.3％，较上季下降3.7个百分点，创历史最低。

　　近几年居民买房的愿望一直较为强烈，不少人购买住房并不仅仅是为了改善住房条件，提高生活质量，更多的是作为一种投资。今年第一季度，居民购房的热情高涨。央行调查显示，第一季度有22％的居民准备在未来3个月购买住房。

　　针对房地产市场过热问题，今年3月份以来国家出台了一系列宏观调控政策：取消住房贷款优惠利率，提高房地产价格上涨过快城市住房贷款的首付比例，七部委联合下发《关于稳定住房价格工作的意见》等等。这些政策的出台对房地产市场产生重要影响，居民的心理和行为发生变化。第二季度央行调查则显示，近期有购房意向和为买房而储蓄的居民人数降到了历史最低点；储蓄动机为“买房或装修”的居民人数也降到了历史最低点。

　　央行有关人员分析认为，国家宏观调控政策对房地产热的抑制作用已经逐渐显现，炒房者的投机行为受到遏制，居民买房的意愿回落，但各地情况存在较大差异。

　　美元：取款增加存款减少

　　自2005年7月21日起，我国开始实行新的汇率形成机制，居民对人民币进一步升值的预期越加强烈，更多的人将手中持有的美元兑换成人民币。

　　调查报告显示，受完善人民币汇率形成机制改革的影响，办理外币业务的居民增加，其中美元持有者办理取款业务增多，办理存款业务减少。

　　调查结果显示：汇率改革对居民有一定的影响，办理外币存取款业务的居民人数占比为6.9％，较上季提高0.7个百分点。其中，美元持有者办理取款业务的人数占比为37％，较上季提高2.2个百分点，较上年同期提高4.4个百分点。办理存款业务的居民人数占比为33.5％，较上季下降3．4个百分点，较上年同期下降5.2个百分点。

　　专家介绍，居民取出美元也和各大银行相继推出的美元理财产品越来越丰富有关，各种美元理财产品提供了3％以上的年收益率，大大高于美元定期储蓄的收益，这也是造成美元大量提取的原因。由于美元储蓄多为1年期定期存款，随着储蓄的陆续到期，可以预期未来一段时间内，美元储蓄仍将进一步流出。

　　商报记者张培娟Ｓ051实习记者周科竞／文李烝／制表Ｊ092

　　

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