林少斌的低潮期财技

　　王凯

　　60亿，是招商地产今年计划投入买地的钱。

　　在两会刚刚闭幕，传达出宏观调控力度将更加强烈的信号时，招商地产总经理林少斌却轻松简单地告诉记者：“今年招商要买更多的地，加快扩张步伐。”在林少斌看来，越是行业的低潮期，越能显示出招商地产的实力。

　　信心的背后是林少斌坚信大股东招商局的支持。

　　60亿有难度

　　林少斌的算盘是，“如果我们今年卖100亿，可以回收80亿的话，另外增发80亿也能顺利实现，就有160亿的现金流入，而现金流出大概是100亿。剩下的60亿肯定是买地。”

　　而且林认为：“今年60亿买的地肯定比去年的面积多，因为单价下调了。”

　　“问题在于80亿的增发会很难”，国泰君安分析师张宇认为，在现在的市场行情下，任何一家地产商要想在资本市场上融资都不容易。

　　林少斌告诉记者：“买地就像买粮食一样，是一定要去做的。”不知是林少斌本就如此轻松幽默，还是在这个调控的时间点上，招商地产的优势体现让林少斌显得空前的有信心。

　　但是，在当天的2008年的战略说明会上，各证券公司、个人投资者纷纷把刁钻的问题抛给林少斌，股价从百元高峰跌回40元左右，也可以从侧面反映出大家对招商地产的发展存在诸多的不认同。

　　来源：经济观察报网