调查显示三分之二美国人预测三年内楼市将崩盘

调查显示三分之二美国人预测三年内楼市将崩盘
2023年01月25日 10:38 环球市场播报

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  一项最新调查显示,大约三分之二的美国人预计房地产市场将在未来几年内发生崩盘。目前美国房地产市场已开始放缓。

  去年12月,信用卡及抵押贷款金融服务公司NerdWallet对美国2000多名成年人进行了调查,其年度购房者报告显示,67%的受访者认为房地产市场崩盘“在未来三年内即将到来”。

  该报告称,这种担忧是可以理解的,但不太可能发生。虽然一些城市的房价已经开始下跌,“但房价下跌并不一定是崩盘,”NerdWallet的住房和抵押贷款专家霍尔顿·刘易斯(Holden Lewis)说。

  美国房地产门户网站Redfin最近发布的一份报告跟踪了截至1月15日四周的房屋销售价格,发现美国房屋销售价格中值实际上较上年同期上涨了0.9%,至350,250美元。

  在美国50个人口最多的都会区中,有18个地区的房屋销售价格出现同比下降。旧金山房价同比下降10.1%,跌幅最大。在加州的圣何塞,房价下跌了6.7%。德克萨斯州奥斯汀的房屋售价下降了5.5%,底特律下降了4.3%。

  但在此之前,疫情期间这些地区的房价曾出现过两位数百分比的上涨。

  总体而言,对受访者来说,拥有住房仍然是一个重要的里程碑。NerdWallet的数据显示,83%的人表示买房“是优先事项”。

  约11%的人表示,他们计划在未来12个月内买房。在这一群体中,他们平均计划花费大约27万美元。

  然而,调查也发现,有几个因素阻碍了购房者的脚步。

  例如,32%的受访者表示,与去年相比,他们对2023年的购房能力“感觉更差”,高于一年前的25%。

  最主要的三个原因是经济恶化、抵押贷款利率上升和高房价。

  黯淡的经济前景,从科技和金融行业的裁员,到关于经济衰退的广泛讨论,正在阻止一些人买房。

  根据NerdWallet的数据,在2022年未能成功购房的人群中,26%的人取消或推迟了购房计划,因为他们再也负担不起了。

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责任编辑:于健 SF069

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