原标题：中渝置地2020年净利为5.88亿港元，英国投资物业面积占7成以上 来源：资本邦
3月23日，资本邦了解到，港股公司中渝置地(01224.HK)于昨日发布2020年全年业绩。公告称，该集团2020年录得收入5.89亿港元，同比增加4.3%，股东应占盈利为5.88亿港元。每股基本盈利为15.15港仙，建议末期派息每股普通股0.02港元。
具体来看，收入包括租金收入4.81亿港元，占收入总额81.7%;财务投资分部录得已变现盈利390万港元，涵盖股本证券及基金投资的投资组合的公平值收益4.46亿港元。
投资物业方面，于2020年底，中渝置地集团在英国及澳大利亚拥有由三个商业物业构成的投资组合，总计为118.2万平方尺的写字楼、零售楼面及停车场。就面积而言，英国资产占投资组合的74%，而投资组合的26%为集团透过一间合资企业持有位于墨尔本的项目。
于2020年，该集团来自其位于伦敦的投资物业租金收入为4.81亿港元。尽管疫情影响，One Kingdom Street 的公平值小幅下跌，但整体租金收入仍高于2019年的4.77亿港元。
此外，中渝置地合资企业项目的投资净额由去年的31.63亿港元增至52.18亿港元。该增长主要用于为持续开发支出提供资金，尤其是开发位于英国的Nine Elms Square及Whiteleys购物中心，现已取得显著进展。
值得注意的是，该公司在2020年录得财务投资分部收益4.776亿港元。其投资组合的已变现收益及公平值收益分别为390万港元及4.457亿港元。
负债方面，集团于2020年12月31日的净借贷增加至67亿港元，上一年同期为38亿港元。该增加主要是由于为该集团于英国的物业项目发展提供资金的需求所致。因此，集团的净资产负债率由2019年12月31日的21.8%增加至2020年12月31日的32.6%，该集团认为仍属稳健水平。
另外，于2020年底，该集团存在财务担保，包括： 就合资企业购入永久业权地块向其卖方作出2.11亿港元的担保; 就授予合资企业的贷款向银行作出最高10.42亿港元的担保，该额度已悉数使用; 就授予联营公司的贷款及相关利率对冲工具融资向银行及一名独立第三方作出最高15.03亿港元的担保，该额度已悉数使用; 就集团向若干金融机构对合资企业的股权出资承诺作出的担保，以及就合资企业的项目开发成本作出的成本超支担保，金额分别为7.35亿港元及8.71亿港元。
头图来源：123RF
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