房地产大佬“返乡”卖猪肉,万科招募“猪司令”,卖房子不香了?|万科_新浪财经

原标题：房地产大佬“返乡”卖猪肉,万科招募“猪司令”,卖房子不香了? 来源：百家号

关于猪肉的新闻一直没有停过，前段时间猪价疯涨，不少网友表示吃不起，打算纷纷转行回家养猪，虽然只是调侃，但真的有人去做了，不是别人，正是中国第一房地产企业——万科。其实不只万科，近些年中国的富豪们似乎都有了回归田园的想法，养殖业也成了大佬们愿意投资的热门行业。比如马云开发人工智能养猪，王健林、许家印等人跑到贵州，投资进行养猪扶贫，做电商发家的刘强东也宣布养猪。养殖业已经从原来普普通通的农业行业，变成富豪们看好的行业，恐怕日后普通人要高攀不起啦。

此次万科转行养猪，成了热门新闻，与2018年开始转型离不开关系。2018年万科的集团战略已不再局限于单个行业，而是升级为“城乡服务和生活服务商”，虽然主营业务还是房地产开发和物业服务，但经营领域也扩展到了民生等其他业务。民以食为天，万科最关注的就是在农业食品制造业等行业拓展新业务，于是今年3月，万科正式成立食品事业部，在计划中我们可以看到，业务初期主要布局就是蔬菜种植、企业餐饮和生猪养殖三类。前段时间，万科还发布紧急招募令，征集生猪养殖行业的“猪司令”，在招募令中还提到，由于新冠疫情的影响，人们食物购置不便，为了以客户为起点，贯彻战略目标，万科将加大推进养猪事业的落实与发展。

看似站在养猪产业的风口上，要帮我们把猪肉的价格打下来，但万科其实已经布局已久。据了解，食品事业部的主要投资者，是深圳六园企业发展有限公司，虽然这家公司只是成立了3年左右，但已经收购了不少公司，还获得了不少大型公司的股份，比如15%的山东环山集团，大多数公司都是和养殖，食品加工及冷链技术有关的，还分布在全国各地，为今后的发展提供良好的环境和先进的技术。

这次万科跨的幅度的确有点大，就有网友开玩笑，以为是要帮业主养猪，或者考虑到万科房价，担心业主以后买不起猪肉。也有人猜测，难道搞房地产和养猪有共同之处？其实并没有，两个行业最大的区别在于融资。搞房地产就是在玩杠杆游戏，由于房地产的利润率非常低，就需要通过做杠杆达到规模经济，把融到的资金运用到现有投入中，房地产上有很多可以抵押的东西，比如公司本身、在建工程、土地使用权等。但农业却很难融资，影响农产品的因素有很多，尤其是养殖业，风险极高，一场瘟疫可能就赔的血本无归，一般是没有银行愿意借钱的，因此很难做大做强。

当然，万科也是从自己的利益出发，真的算起净利润的话，卖猪肉确实比卖方挣钱，但万科也不至于过分眼红，毕竟主营业务上，万科更有优势。万科在房地产业打拼多年，行业美誉度第一，负债率降到最低，扩展其他业务也不会见钱眼开，有坑就跳，养殖及食品行业更多是尝试，为日后的全面发展做准备。