恒大前3月合约销售额1473.7亿元；湖南5市相继出台稳楼市举措

原标题：恒大前3月合约销售额1473.7亿元；湖南5市相继出台稳楼市举措 来源：房企早八点

今日要闻

贵阳严禁首付分期、返现等房地产过度营销行为

世茂房地产：前3月合约销售总额约370.3亿元 同比下降9%

王石率万科员工捐赠2亿股股票给清华

成都50.92亿元成功出让2宗地块 建发、中南建设各得一宗

市场消息

据湖南日报，湖南省岳阳市住建局、发改委等8部门印发《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》，这也是继衡阳市、湘潭市、怀化市、益阳市之后，近两个月来湖南省第5个出台稳定楼市措施的市。岳阳市从金融支持、税款和土地出让款及报建费缴纳、预售许可和预售款拨付等方面，支持楼市平稳健康发展。措施即日起施行，至今年12月31日止。

据嘉兴市住房公积金管理服务中心消息，即日起，嘉兴市购买二手房贷款期限，由原先的最长20年调整为最长30年，房龄加贷款年限不超过35年调整为不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。

近日，贵阳市住建局发布《关于进一步加强商品房购房首付、网签、过度营销等销售行为监管的通知》称，贵阳市将针对房地产市场中出现的首付分期、返现等过度营销方式做出更为严格的监管，违法违规行为将受到严厉处罚。

4月2日，58同城、安居客发布的《2020年一季度楼市总结报告》。数据显示，3月全国找房热度环比上涨28.2%，同比上涨5.6%。一二线城市找房热度上涨更为明显，环比涨幅均超过30%。租房市场方面，一季度重点19城的平均租金在41.0元/㎡·月，同比下降0.8%。新一线城市中杭州租金价格53.9元/ ㎡·月，其他城市的租金价格多在20-40元/㎡·月之间。

3月份，重庆市成交12宗土地，成交金额约为77.6亿元。土地成交面积1290亩，环比上涨62.4%；新增建筑体量136.6万方，环比上涨93.6%。土地供应面积1676亩，环比上涨217%；新增建筑体量174.7万方，环比上涨229.5%。

销售简报

中国恒大前3月合约销售额1473.7亿元，同比增23.2%；合约销售面积1658.2万平，同比增长50.4%。

万科A前3月实合约销售额1378.8亿元，合同销售面积884.8万平。

融信中国前3月合约销售额约182.38亿元；合约建筑面积约为76.56万平。

富力地产前3月总权益合约销售额约167.1亿元，销售面积达约1,401,300平方米。

当代置业前3月合约销售额约53.04亿元，物业合约销售面积约490,576平方米。

世茂房地产前3月合约销售额约370.3亿元，同比下降9%；累计合约销售面积210.94万平，同比下降8%。

中南建设前3月合同销售额215.9亿元，同比减少30%；合同销售面积约163.6万平，同比减少35%。

首创置业前3月累计签约金额约人民币75.5亿元；实现签约面积约26.2万平方米。

力高集团前3月实现合约销售额约38.74亿元，建筑面积约48.7万平。

房企动态

佳兆业健康发布公告称，刘士峰、许昊由于其个人须投放更多时间至其他业务承诺，已分别辞任独立非执行董事和执行董事职位，即日起生效。

雅居乐集团发布公告称，陈卓贤、陈卓喜、邝志强、许照中将于股东周年大会上退任董事职位，惟合资格并愿意于股东周年大会膺选连任。

北大资源发布公告称，李发中、王林洁仪辞任独立非执行董事，刘家荣、赖雅明已获委任为独立非执行董事，即日起生效。

万科企业股资产管理中心与清华大学教育基金会签署了捐赠协议，代表万科人全体，将企业股中心的全部资产2亿股万科股票一次性捐赠给清华大学教育基金会，用于设立“清华大学万科公共卫生与健康学科发展专项基金”。万科将与清华大学一道，共建公共卫生与健康学院。

鹏程亚洲发布公告称，公司全资附属公司鹏程工程以8590万港元竞得香港九龙旺角新填地街及上海街的地块。土地面积约253㎡，楼面总面积上限约2,273㎡。出让年期50年，地块用途为非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。

股权融资

中粮集团拟发行2020年第二期超短期融资券。本期债券拟发行金额20亿元，发行期限255天，募集资金用于偿还存量债务融资工具。

保利地产成功发行2020年公司债券（第一期）。本期债券发行规模20亿元，票面利率3.00%，债券期限为5年，募集资金中14亿元用于公司住房租赁项目建设，6亿元用于补充公司流动资金。

碧桂园20亿元供应链金融一号ABS获深交所通过。该债券名称为建投汇宇-碧桂园供应链金融一号第N期资产支持专项计划，发行人为深圳前海宇商保理有限公司，承销商、管理人为中信建设证券。

碧桂园地产2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)完成发行。本期债券发行规模34亿元，票面利率为4.20%，债券期限为5年，募集资金用于偿还控股股东碧桂园控股到期及回售的公司债券。

融创房地产2020年公开发行公司债券（第一期）完成发行。本期债券发行规模40亿元，票面利率4.78%，债券期限为4年，募集资金用于偿还公司债券。

土地市场

北京55.12亿元出让3宗地块，总面积20.48万平。其中，中海+首开46亿元摘得朝阳区金盏乡小店村地块，核经营楼面价48469元/㎡；裕聪置业5.6亿元摘得昌平区朱辛庄新区（二期）一宗多功能用地；金隅集团3.52亿元摘得朝阳区望京一宗商业金融用地。

温州市42.68亿元出让2宗商住用地。其中，阳光城37.16亿元竞得鹿城区大南街道旧城隔岸垟地块，楼面价20887元/㎡，溢价率26.74%；华鸿嘉信5.52亿元摘得鹿城区蒲鞋市街道上陡门单元11-B-10a地块，楼面价15556元/㎡。

成都50.92亿元成功出让2宗地块。其中，建发46.82亿元竞得锦江区131亩宅地，楼面价19800元/㎡，溢价率26.92%，需配建并无偿移交租赁住房比例为7%；中南建设4.1亿元竞得武侯区机投桥街道宅地，楼面价12700元/㎡，溢价率11.4%。

恒大22.06亿元竞得广州市花都区G12-XH03、04地块一期，楼面价12406元/㎡，溢价率34.83%。该地块可建设用地面积63517㎡，起始价163645万元。

中巍地产19.28亿元竞得青岛市李沧区LC0207-20地块，楼面价8500元/㎡，地块占地面积11.54万平。据悉，3月18日，与该块地毗邻的坊子街北侧地块也被中巍收入囊中，成交价为12.2亿元。

保利14.83亿元竞得南昌市新建区DAK2020004地块，楼面价6359元/㎡，溢价率18.26%。该地块地块面积136.28亩，起始价125377.6万元。

星河7.85亿元摘得广东省惠州市仲恺陈江街道青春村两宗地块。其中，GZK2020-9号地块成交价2.94亿元，楼面价2667元/㎡；GZK2020-10号地块成交价4.91亿元，楼面价2812元/㎡。

美的2.96亿元竞得徐州市三环南路北、金山东路南侧孟庄D-1地块，楼面价11834元/㎡，溢价率48%。该地块编号为2019-82号，出让面积19239.8㎡，起始价2亿元。