原标题：摩通：对零售收租股维持负面看法 推荐长实集团等发展商 来源：格隆汇
摩根大通发表研究报告，指相信太古地产对租户的租金优惠对其他收租股而言只是开始，例如九龙仓置业(1997.HK)、希慎兴业(0014.HK)及新鸿基地产(0016.HK)。
该行相信，鉴于自2003年以来，九仓旗下海港城的表现都跑赢香港零售销售136%，并考虑到一些结构性问题，例如中港奢品价格的差距缩小、在线购物渗透率增加，以及由于住屋成本上涨而导致市民可支配收入下降等，因此不论有没有当前的部分活动，相信商场早就应该要对租金进行调整。
摩通认为，只有通过重新调整租金才能解决这些结构性问题，仍对九仓及希慎等以零售为主的收租股持负面看法，维持两家公司“减持”投资评级，看好的地产商有长实集团(1113.HK)、恒基地产(0012.HK)及新世界发展(0017.HK)。
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