恒大业绩暴跌是否具有普遍性

原标题：恒大业绩暴跌是否具有普遍性 来源：财道

　　中国恒大（HK3333）发布业绩预告，2019年核心业务净利润及净利润有所下降，其中核心净利润预期约为人民币408亿元，较去年下降约48%；净利润预期约为人民币335亿元，较去年下降约50%。

　　利润下降主要是由于销售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼结转，导致交楼单价下降。

　　恒大是中国房地产龙头之一，虽然它在香港上市，但它业绩的暴跌会引起人们对A股房地产股票业绩的担忧。

　　目前A股市场上，兼具业绩好、估值低两个优点的就只有银行板块和房地产板块。

　　如果恒大业绩暴跌具有普遍性，也就是类似万科这样的企业也是业绩暴跌，那么对于A股结构和前景是有非同寻常的意义的。

　　我们拿恒大和老牌A股房地产龙头“招保万金”来对比：

　　中国恒大（HK3333）：-51.58%（2019中报净利润同比），-50%（2019年报净利润同比）；

　　招商蛇口（001979）：-31.17%（2019中报净利润同比），-38.46%（2019前三季净利润同比）；

　　保利地产（600048）：53.28%（2019中报净利润同比），34.08%（2019前三季净利润同比）；

　　万科A（000002）：27.71%（2019中报净利润同比），15.10%（2019年报净利润同比）；

　　金地集团（600383）：51.65%（2019中报净利润同比），3.41%（2019前三季净利润同比）。

　　从上面数据我们可以粗略的看出：

　　1，中国恒大的业绩下跌不是突然从年报预告中显露出来的，早在中报中就已经呈现了；

　　2，中国恒大的业绩下跌至少短期尚不具备普遍性，招保万金中只有招商蛇口和它类似，其它三个业绩都还不错；

　　3，短期是这样，但不能否定房地产行业业绩长期走弱的可能性，也许未来一年三年五年，类似万科这样的企业也会陷入业绩暴跌，原因可能是来自于不可抗拒的外部因素，比如住房不炒、房价不涨；

　　4，虽然A股房地产板块估值很低，但市场尚未有房地产股票业绩大跌的预期，看各机构对招保万金未来几年的业绩预测，全部都是非常好。