为何增收反降利？东日易盛回复深交所问询函

原标题：为何增收反降利？东日易盛回复深交所问询函 来源：资本邦

　　9月8日，资本邦讯，东易日盛(002713.SZ)发布关于对深圳证券交易所问询函回复的公告。

　　公告显示，东易日盛家居装饰集团股份有限公司于8月26日收到深圳证券交易所中小板公司管理部下发的《关于对东易日盛家居装饰集团股份有限公司2019年半年报的问询函》，对深交所提出的上半年营增利降的原因，子公司亏损的影响等作出回复。具体内容如下：

　　报告期内，公司实现营业收入186,461.35万元，同比增长3.02%;实现归属于上市公司股东的净利润(以下简称“净利润”)为-6,180.79万元，同比下降663.34%。深交所要求公司结合报告期经营环境、订单签订情况、重要工程施工进度、毛利率、期间费用及资产减值等变化情况，说明报告期内营业收入增长而净利润大幅下滑的原因及合理性。

　　东日易盛回复称，2019年上半年，全球经济增速预期进一步放缓，贸易规则面临挑战，外部不确定因素凸显。同时，国家对房地产调控政策松绑预期下降，家装行业也面临增量市场向存量市场转型、行业竞争加剧等诸多考验。

　　报告期内，公司业绩下降主要系家装业务受季节性因素影响，同时上半年公司继续推进速美业务宣传、销售团队扩充等家装项目前期工作导致期间费用上升，此外，也受到收入结构变化，行业成本上升等因素影响。目前，公司将进一步围绕提升整体产品力和运营效率进行规划，强化家装产品化能力完善，并推出整装产品、局装产品、全屋定制、软装产品等满足用户的多元需求并加快公司业务数字化的推进提高公司整体运行效率。

　　2019年上半年收入同比增长3.02%，对净利润影响金额为1968.85万元;毛利率同比下降2.67%，对净利润影响金额为-4,970.68万元;期间费用及附加税同比增长10.08%

　　，对净利润影响金额为-5,999.15万元;信用减值损失同比增长50.34%，对净利润影响金额为-284.65万;投资收益同比下降48.88%，对净利润影响金额-878.78万元;以上因素导致公司报告期营业收入上升3.02%，但归母净利润同比下降663.34%。

　　2018年下半年起，随着国家房地产调控政策趋严，家装行业也面临消费升级与消费降级并行的局面，并呈现整体收入增速放缓及成本上升，公司正在通过深扎存量房扩大市场规模、推进数字化应用提高效率，并采取调整配套产品结构降低低毛利产品的比例以控制成本率等措施，提升收入及毛利率。

　　报告期内，公司主要子公司速美集家科技有限公司亏损5,168.74万元。结合该子公司的业务开展情况、业务模式、功能定位以及历史经营业绩等情况，说明其报告期内亏损的具体原因、未来发展战略和经营计划及对公司业绩可能产生的影响。

　　东日易盛回复称，速美业务是公司近年来推出的产品化、互联网化家装业务，主要针对85、90后追求精致生活品质的客户群体、以互联网的思维深度整合家装业务，以新技术改造传统业务流程，具有高性价比、标准化、可复制等特点。公司速美业务在发展初期的运营模式为落地服务商模式，2017年四季度起因转化率低、可控度低，公司逐步将运营模式调整为“直营为主”，加快了直营店面的建设工作。

　　速美业务2019年半年度收入较2018年同期增长195.8%，增幅明显;毛利率较2018年同期上升15.9%，集约效应初步显现;期间费用及附加税较2018年同期增长109.5%，主要是直营分公司拓展过程中的职工薪酬、宣传费、房租物业及装修费增长。

　　2019

　　年上半年速美业务仍处于直营业务模式稳定的初期，收入虽有大幅增长、毛利率也较同期提升，但相应成本、费用大幅增加。为了拓展业务范围，根据区域市场发展需求在多地开设新店面，并持续对已有店面进行盘点、调整、迭代、优化城市布局，在广告投放和营销渠道的开拓方面加大了投入。另外，随着店面的稳定、人员到位，相关人员成本、专业培训的费用投入也相应增加。综上，速美业务报告期内亏损的主要原因是：相关成本及费用投入较大，而收入、毛利转化延后，故呈现亏损状态。未来，随着营销获客的逐渐开展，速美业务订单及收入将继续快速增长，并逐步显现减亏态势。

　　关于未来的经营计划，东日易盛表示，主要对2019年下半年及2020年楼盘重新进行调研、分析，锁定重点小区，制定营销策略，提升小区占有率;公司将对存量房进行全面复盘，制定策略：分别加强外埠区域市场的深度拓展，对重点区域的目标楼盘，结合工程现有资源，充分发挥种子用户的作用，联合开发，针对小区的具体需求制定相应政策，通过线上社群营销与线下活动开展合力提高营销效率;深度研究政府政策，楼盘走势、个性化家装、标准化家装的发展趋势，明确分公司核心竞争力，确保分公司良性经营等;推出1699及一户一价套餐产品，增加市场竞争力;速美旗舰店样板间打造，提升客户体验感;

　　补充披露“按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况”的具体情况，包括但不限于交易发生的背景、期末余额、占应收账款合计数的比例、应收账款计提的坏账准备金额、客户与公司及实际控制人、公司董事、监事、高管及其亲属和持股5%以上的股东是否存在关联关系等。

　　东日易盛表示，公司主要业务是面向个人客户的家装业务，采用预收账款方式，不存在应收账款;公司业务中占比较小的精工装及公装业务，因业务模式及协议约定相应的回款周期而产生应收账款。经自查，本报告期期末应收未收款的欠款方与公司董事、监事、高管及其亲属和持股5%以上的股东均不存在关联关系。