渝开发(000514.SZ)2018年净利润降68.83%至2518.07万元

格隆汇3月14日丨渝开发(000514.SZ)公布2018年年度报告，公司实现营业收入5.40亿元，同比下降48.12%；归属于母公司所有者的净利润2518.07万元，同比下降68.83%；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润1284.10万元，同比下降84.01%；基本每股收益0.0298元。

目前公司权益储备土地计容面积约为90万㎡，均处于重庆主城九区，可保证公司未来几年的平稳发展。

公司现有房地产项目全部集中在重庆主城区，公司现有房地产项目仍有部分存量和可持续开发空间。回兴项目(星河one项目)为公司合资开发项目，公司股权占比60%，总计容面积约19万㎡，预计总投资20亿，为低密度住宅项目。目前首期开发面积约3.2万㎡，累计完成投资约2.34亿元，剩余可开发计容面积约15.8万㎡。

西永项目(渝开发格莱美项目)为公司独资开发，总计容约26.7万㎡，预计总投资15亿，为高层住宅项目。目前一期计容面积约4.9万㎡已竣工交房；二期开发计容面积约7.6万㎡，已全部售罄，累计完成投资约2.18亿元；三期开发计容面积约5万㎡，累计完成投资约0.25亿元，剩余可开发计容面积约9.2万㎡。

山与城项目为公司合资开发项目，公司股权占比50%，总计容面积约73.5万㎡，预计总投资50亿，为低密度住宅项目。目前一二三期共计容面积约23万㎡已竣工，累计完成投资约23亿，尚有部分房屋在售，剩余可开发计容面积约50.5万㎡。

为缓解公司未来的资金压力，2018年底公司已启动向合格投资者公开发行票面总额不超过人民币3.8亿元公司债券的准备工作。同时董事会授权公司经理团在2019年内，根据市场情况择机参与公开市场土地(招拍挂)竞买，以增加土地储备，竞买土地总价款控制在人民币12亿元内。