绿地打响“雅”算盘，再套现逾15亿港元！

原标题：绿地打响“雅”算盘，再套现逾15亿港元！

房子虽然卖得不算理想，但凭借投资，绿地可是大赚了一笔。

1月14日午间，雅生活公告称，接获绿地金融投资控股集团有限公司（下称“绿地金融”）通知，绿地金融的全资附属公司于1月13日出售5000万股H股，平均价格为每股股份30.20港元，交易金额共计约15.1亿港元。据悉，绿地金融由绿地控股间接全资持有。

这距离绿地上次“巨额套现”刚满三个月。2019年10月中旬，绿地通过减持雅生活服务5000万股H股，变现约10.59亿港元。

经过两次操作，绿地成功套现逾25亿港元，回收了早前在雅生活服务上的10亿元投资。

“（雅生活）上市至今，股价应该差不多翻了三倍。”绿地金融方面向《国际金融报》记者表示，“在收益回报特别理想的情况下，我们做出减持的决定”，“这一部分资金我们会回流，然后像炒股一样，去留意更有增值空间的投资项目或品种”。

合计套现逾25亿港元

绿地与雅生活服务的合作在2017年就已开始。

据了解，2017年6月，绿地将上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅生活；同年8月，绿地旗下的宁波绿璡与绿地海外分别以5亿元、4.99亿元认购雅生活服务各1亿股股份，合计持股比例为20%。2018年2月，雅生活服务在香港上市后，绿地所占股权稀释至15%。以此粗略计算，绿地当时对雅生活的持股成本约为5.8559港元/股。

2019年10月，绿地方面减持雅生活5000万H股，平均价格为21.18港元/股，实现资金回笼约10.59亿港元。

1月13日，绿地方面再减持5000万股雅生活服务股份，平均价格高达30.20港元/股，涉及金额达到15.1亿港元。

于是，仅通过出售股票，绿地就从雅生活这笔投资中收获了逾25亿港元。同时，雅生活在2019年年中还曾进行过一次分红，每股港币0.1706元。彼时，绿地方面仍持有2亿股雅生活，由此计算，绿地方面还曾获得3412万港元分红。

如今，经过以上两轮减持后，绿地方面不再持有雅生活H股的股份，但仍持有其1亿股非上市股股份权益，占雅生活已发行股本总数的7.5%。以1月14日雅生活收盘价30.5港元计，目前，绿地方面浮盈约25亿港元。

对于这笔投资，绿地金融方面向《国际金融报》记者表示，减持雅生活是基于市场化的操作，锁定部分收益，属正常市场操作，而减持所获资金，“将用于金融板块自身业务的后续发展，发掘其它更有增值空间的投资项目”。

值得一提的是，绿地方面近日披露的业绩信息显示，其金融产业全年实现利润总额35亿元，同比增长40%。据此可见，对雅生活的一笔减持，便占到绿地2019年金融业务全年利润总额的约三成。

金融业务业绩跌宕

2019年在雅生活的投资上赚得盆满钵满的绿地金融，其实在过去几年发展得并不顺利。

公开信息显示，绿地金融投资控股集团成立于2011年4月，是绿地集团着力打造的战略性金融投资平台。

而在绿地的多元化业务里，绿地金融无疑是被寄予厚望的一环。绿地金融官网上披露的媒体报道中，有一篇写道“耿靖刚上任绿地金融董事长，绿地集团就要求绿地金融2015年的利润占集团净利润将近50%”。在这一目标的压力下，绿地金融在2015年实现了约30.04亿元的利润。

2016年，绿地金融的净利润达到了截至目前的巅峰，实现36.95亿元。此后的2017年、2018年，绿地金融的业绩表现下滑，仅分别实现12.35亿元、19.94亿元。

2019年，绿地金融开始回暖。“2019年，我们是31亿的指标。”绿地金融方面向记者表示，“已经超预期完成了”。

其向记者提供的资料显示，2019年，绿地金融在境外发行了2亿美元企业债券并成功在澳门交易所挂牌上市，在境内发行60余支产品，实现社会化募资近50亿元，同比大幅增长177%；并且先后投资佰才邦、瑞为技术等科企独角兽，参与投资阿里巴巴、申万宏源、开元酒店等香港IPO投资项目；在债权业务方面，绿地金融的房地产基金全年新增20个项目、放款金额43亿元等。

值得一提的是，资料显示，“在新金融方面，（2019）年内，绿地金融通过全力开发数字门户绿地吉客通APP，依托融资租赁、交易所和小额贷款牌照，以及依托区块链技术、AI智能、大数据，面向绿地集团产业生态圈内的C端、B端和T端业务全面布局金融服务体系”。

不过，目前绿地吉客通一产品如今却出现了些尴尬的状况。有媒体报道称，绿地吉客通APP上出现高端理财产品“已售罄”的情况。而记者尝试拨打该产品的客服电话，却只有一个机械音称“无此业务号码”。

绿地金融方面向记者解释，“我们的理财产品目前还是主要在线下销售，吉客通平台和app我们在推进研发中，等待最终完善”；同时，该产品的客服电话更换了合作商，现在申请新的400客服，“但是因为还没有接到之前就已经跟他们停止服务合作的，那么可能中间稍微有一点空白期”。